GLS richt joint venture op in Turkije
08-07-2026 om 13:55
CBRE Investment Management en Virtuo Industrial Property hebben met het project Cadences in Bezons, in de grootstedelijke regio Parijs, een ingrijpende transformatie van een voormalig industriegebied gestart. De werkzaamheden voor de transformatie van het 3,8 hectare grote terrein, waar voorheen vijf verlaten magazijnen stonden, zijn enkele weken geleden begonnen. Het doel van het project is om kleine en middelgrote ondernemingen (KMO’s), logistieke bedrijven en bezorgdiensten een centrale locatie te bieden die goed bereikbaar is en voldoet aan de huidige markteisen.
Strategische locatie voor stedelijke logistiek
De locatie in Bezons, in het departement Val-d’Oise, is gekozen vanwege de gunstige verbinding met belangrijke verkeersaders. In de directe nabijheid lopen de snelwegen A14, A15 en A86, en de locatie ligt dicht bij de haven van Gennevilliers. Deze geografische ligging maakt een efficiënte verbinding met de metropoolregio Parijs mogelijk, die wordt beschouwd als het belangrijkste consumptiegebied van Frankrijk. De transformatie van het terrein wordt ondersteund door de lokale autoriteiten, omdat het nieuwe bedrijven kan aantrekken, werkgelegenheid kan creëren en de lokale economie kan stimuleren, zonder extra ruimte in stedelijke kerngebieden in te nemen.
Het project Cadences zal een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden bieden, waaronder stedelijke logistiek, distributiecentra voor de laatste kilometer en werkplaatsen voor ambachtelijke bedrijven. Deze diversiteit aan gebruiksmogelijkheden is een directe reactie op de toenemende vraag naar logistieke oplossingen die voldoen aan de eisen van de e-commerce.
Multifunctionele gebouwstructuur
Cadences zal een totale oppervlakte van 36.051 m² beslaan, verdeeld over verschillende gebouwdelen. Dit omvat een logistiek platform op de begane grond van 15.100 m², een doorlopende bezorghal op de eerste verdieping van 8.981 m² en werkruimtes op de tweede verdieping van 11.970 m², die vanaf 800 m² deelbaar zijn. In totaal zullen er meer dan 3.100 m² kantoorruimte beschikbaar zijn. De verticale indeling van de gebouwen is bedoeld om gebruikers een gemakkelijke toegankelijkheid te bieden en tegelijkertijd de efficiëntie van de bedrijfsprocessen te bevorderen.
Thibault Nicolle-Malpas, Head of Transactions France bij CBRE IM, benadrukt het belang van het project: „Cadences voldoet aan de verschillende behoeften van bedrijven en is onze eerste investering van deze aard in Europa.”
Ecologische eisen en duurzaamheid
Het project Cadences streeft ook hoge milieunormen na. Er wordt gezorgd voor een duurzame benutting van de ruimte door een voormalig industriegebied te revitaliseren. De parkeerplaats wordt voor 100% doorlatend ontworpen om de verharding van de bodem te minimaliseren. Daarnaast zijn er op het dak twee zonnepanelen gepland die een totaalvermogen van 925 kW moeten bieden. Deze installaties zullen naar verwachting jaarlijks 907 MWh elektriciteit produceren.
De bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd in het kader van een milieuvriendelijk bouwproject dat een afvalscheidingssysteem met ondersteuning van kunstmatige intelligentie omvat, om 95% van de op de bouwplaats geproduceerde afvalstoffen te recyclen. Bovendien zullen 30% van de gebruikte materialen afkomstig zijn van de demontage van de oude structuren.
Het gebouw wordt uitgerust met een speciaal luchtwarmteoverdrachtsysteem dat de verwarmingskosten moet verlagen. De entree zal worden gemaakt van leemstenen, die een milieuvriendelijke en duurzame bouwwijze vertegenwoordigen.
Grégory Blouin, president van Virtuo, benadrukt: „Cadences biedt ons de mogelijkheid om innovatieve benaderingen te volgen en de milieuprestaties van onze gebouwen te optimaliseren.” Het project streeft naar de BREEAM-certificering in de categorie Outstanding, evenals de labels BiodiverCity en WiredScore.
