GLS crée une coentreprise en Turquie
08/07/2026 à 13 h 55
CBRE Investment Management et Virtuo Industrial Property ont lancé le projet Cadences à Bezons, dans la métropole parisienne, qui consiste en une transformation complète d’une ancienne zone industrielle. Les travaux de conversion de la parcelle de 3,8 hectares, où se trouvaient auparavant cinq entrepôts abandonnés, ont commencé il y a quelques semaines. L’objectif du projet est d’offrir aux petites et moyennes entreprises (PME), aux logisticiens et aux livreurs un emplacement central, facilement accessible et répondant aux exigences actuelles du marché.
Emplacement stratégique pour la logistique urbaine
Le site de Bezons, dans le département du Val-d’Oise, a été choisi en raison de son accès favorable aux axes de transport majeurs. Les autoroutes A14, A15 et A86 passent à proximité immédiate, et le site est proche du port de Gennevilliers. Cette situation géographique permet une connexion efficace à la métropole parisienne, considérée comme la principale zone de consommation en France. La transformation du terrain est soutenue par les autorités locales, car elle peut attirer de nouvelles entreprises, créer des emplois et stimuler l’économie locale sans occuper d’espaces supplémentaires dans les zones urbaines centrales.
Le projet Cadences proposera une variété d’usages, notamment la logistique urbaine, des centres de distribution pour le dernier kilomètre et des ateliers pour les entreprises artisanales. Cette diversité d’usages répond directement à la demande croissante de solutions logistiques adaptées aux exigences du commerce électronique.
Structure de bâtiment multifonctionnelle
Cadences comprendra une superficie totale de 36 051 m², divisée en plusieurs parties. Cela inclut une plateforme logistique au rez-de-chaussée de 15 100 m², une halle de livraison continue au premier étage de 8 981 m², ainsi que des espaces de travail au deuxième étage de 11 970 m², divisibles à partir de 800 m². Au total, plus de 3 100 m² d’espaces de bureaux seront disponibles. L’agencement vertical des bâtiments vise à offrir aux utilisateurs un accès facile tout en favorisant l’efficacité des opérations.
Thibault Nicolle-Malpas, responsable des transactions France chez CBRE IM, souligne l’importance du projet : « Cadences répond aux besoins variés des entreprises et constitue notre premier investissement de ce type en Europe. »
Exigences écologiques et durabilité
Le projet Cadences vise également des normes environnementales élevées. Une attention particulière est portée à l’utilisation durable de l’espace, avec la revitalisation d’une friche industrielle. Le parking sera entièrement perméable afin de minimiser l’imperméabilisation des sols. De plus, deux installations photovoltaïques sont prévues sur le toit, offrant une puissance totale de 925 kW. Ces installations devraient produire annuellement 907 MWh d’électricité.
Les travaux de construction s’inscrivent dans le cadre d’un projet de construction écologique, incluant un système de tri des déchets soutenu par l’intelligence artificielle pour recycler 95 % des déchets générés sur le chantier. En outre, 30 % des matériaux utilisés proviendront du démantèlement des anciennes structures.
Le bâtiment sera équipé d’un système de transfert de chaleur par air spécifique, visant à réduire les coûts de chauffage. L’entrée sera réalisée en briques de terre cuite, représentant une méthode de construction écologique et durable.
Grégory Blouin, président de Virtuo, souligne : « Cadences nous offre l’opportunité de poursuivre des approches innovantes et d’optimiser la performance environnementale de nos bâtiments. » Le projet vise à obtenir les certifications BREEAM dans la catégorie Outstanding ainsi que les labels BiodiverCity et WiredScore.
