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Il sviluppatore belga di immobili logistici WDP ha ulteriormente ampliato la sua presenza in Francia acquisendo due immobili logistici ad Alzonne e Vendargues. Gli investimenti ammontano a circa 52 milioni di EUR e comprendono una superficie affittabile di circa 50.300 m². I nuovi immobili generano un reddito operativo netto medio (NOI) di circa il 7%, supportato da contratti di locazione con una durata media di sette anni. Queste acquisizioni rafforzano la rete di WDP lungo importanti corridoi logistici nel sud della Francia e contribuiscono allo sviluppo di una piattaforma logistica europea sempre più connessa.
Dettagli sulle acquisizioni
Ad Alzonne, vicino a Tolosa, WDP ha acquisito un immobile logistico a temperatura controllata di nuova costruzione nell’ambito di una transazione di Sale-and-Leaseback con DHL. L’investimento ammonta a circa 27 milioni di EUR. L’immobile comprende circa 23.300 m² di superficie lorda (GLA) e offre ulteriori 8.000 m² di potenziale di sviluppo. È completamente affittato a DHL, con un contratto di locazione di nove anni. DHL utilizza la struttura per la consolidazione dei flussi logistici per un’azienda nel settore della protezione delle piante, raggruppando i flussi logistici provenienti da quattro sedi in un unico centro di distribuzione.
L’edificio è stato progettato specificamente per la logistica a temperatura controllata e soddisfa i requisiti degli standard di certificazione BREEAM Excellent e WELL Core Gold (solo uffici), nonché della tassonomia dell’UE e delle linee guida CRREM. Tra le caratteristiche sostenibili del magazzino ci sono pannelli solari, un’infrastruttura per veicoli elettrici e un sistema di climatizzazione completamente elettrico.
A Vendargues, vicino a Montpellier, WDP ha acquisito un immobile logistico completamente affittato per circa 25 milioni di EUR. Questo immobile comprende circa 27.000 m² di GLA e funge da sede principale e centro operativo per il sud Europa di un cliente internazionale di lunga data di WDP.
Le acquisizioni evidenziano gli sforzi continui di WDP per identificare opportunità attraenti nel mercato francese e ampliare la presenza in mercati logistici consolidati lungo importanti assi di traffico.
