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Le prestataire immobilier américain Lincoln Property Company a annoncé le lancement des travaux pour le projet Sky Harbor Logistics à Tempe, en Arizona. Ce projet consiste en la transformation d’un ancien site de bureaux en un centre logistique moderne et sera réalisé sur un terrain situé à proximité immédiate de l’aéroport international Phoenix Sky Harbor.
L’entreprise a travaillé sur le site depuis 2024 pour démolir un bâtiment de bureaux de près de 20 000 m² ainsi qu’un parking, afin de préparer le terrain pour la nouvelle utilisation. John Orsak, vice-président exécutif de Lincoln, a expliqué que le bâtiment d’origine avait été construit en 1977 en tant que propriété industrielle et avait été converti en bureaux en 2018. Avec le retour à une utilisation industrielle, le projet vise à répondre aux exigences d’une économie en évolution.
Détails du projet
Le centre logistique prévu s’étendra sur une superficie de 6,57 ha et comprendra un total de 23 600 m². Il se compose de deux bâtiments presque identiques, chacun équipé d’une hauteur de 9,75 m, de 44 quais de chargement et de quatre portes d’accès. Chaque bâtiment disposera également de 266 places de stationnement pour soutenir une distribution efficace et des chaînes d’approvisionnement sensibles au temps. Les équipements incluent notamment des systèmes de sprinklers ESFR, un éclairage LED et de grandes fenêtres qui assurent une conception intérieure lumineuse.
Les bâtiments sont conçus à la fois pour des locataires uniques et multiples et peuvent être divisés en unités allant jusqu’à 2 973 m². De plus, ils seront équipés de la climatisation pour permettre une utilisation immédiate.
Nick Nudo, vice-président de Lincoln, a souligné l’emplacement stratégique du projet dans l’un des corridors logistiques les plus dynamiques de l’ouest des États-Unis. La proximité des voies de transport importantes, d’une main-d’œuvre abondante et des dernières étapes de la chaîne d’approvisionnement rend le site particulièrement attractif.
Sky Harbor Logistics se trouve à environ 10 minutes du centre-ville de Phoenix et à seulement cinq minutes de l’Arizona State University ainsi que de l’aéroport international Phoenix Sky Harbor. Cette localisation centrale favorise la distribution régionale et nationale et renforce le rôle de la région en tant que point névralgique pour le fret aérien, le commerce électronique ainsi que la fabrication avancée et la logistique. Le site est également proche de l’Interstate 10 et du Loop 202, ce qui permet d’accéder à un potentiel de main-d’œuvre de 1,6 million de personnes dans un rayon de 30 minutes en voiture.
L’achèvement du projet est prévu pour le printemps 2027. Butler Design Group agit en tant qu’architecte, tandis que Willmeng est le contractant général. Lincoln s’occupera de la location et de la gestion immobilière des bâtiments.
Dans le cadre du projet, Lincoln contribuera également à la promotion de l’art à Tempe en participant au programme « Art in Private Development », qui apporte de l’art public dans la ville.
