La riforma ferroviaria avanza in Sudafrica
19/05/2026 alle 12:36
Kermené ottimizza la logistica con Zetes
19/05/2026 alle 13:11
Il fornitore immobiliare statunitense Lincoln Property Company ha annunciato l’inizio dei lavori per il progetto Sky Harbor Logistics a Tempe, Arizona. Questo progetto prevede la trasformazione di un ex sito per uffici in un moderno centro logistico e sarà realizzato su un terreno situato nelle immediate vicinanze dell’aeroporto internazionale Phoenix Sky Harbor.
L’azienda ha lavorato presso il sito dal 2024 per demolire un edificio per uffici di quasi 20.000 m² e un parcheggio, preparando l’area per il nuovo utilizzo. John Orsak, Executive Vice President di Lincoln, ha spiegato che l’edificio originale è stato costruito nel 1977 come immobile industriale e convertito in uffici nel 2018. Con il ritorno a un utilizzo industriale, il progetto mira a soddisfare le esigenze di un’economia in evoluzione.
Dettagli sul progetto
Il centro logistico pianificato si estenderà su un’area di 6,57 ha e comprenderà un totale di 23.600 m². È composto da due edifici quasi identici, ciascuno dotato di un’altezza di 9,75 m, 44 rampe di carico e quattro portoni d’accesso. Ogni edificio avrà inoltre 266 posti auto per supportare una distribuzione efficiente e catene di approvvigionamento critiche per il tempo. Le dotazioni includono, tra l’altro, impianti sprinkler ESFR, illuminazione a LED e ampie finestre che garantiscono un’illuminazione interna brillante.
Gli edifici sono progettati sia per inquilini singoli che per più inquilini e possono essere suddivisi in unità fino a 2.973 m². Inoltre, saranno dotati di aria condizionata per consentire un utilizzo immediato.
Nick Nudo, Vice President di Lincoln, ha sottolineato la posizione strategica del progetto in uno dei corridoi logistici più dinamici degli Stati Uniti occidentali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione, a un’ampia offerta di manodopera e agli ultimi miglia della catena di approvvigionamento rende il sito particolarmente attraente.
Sky Harbor Logistics si trova a circa 10 minuti dal centro di Phoenix e a soli cinque minuti dall’Arizona State University e dall’aeroporto internazionale Phoenix Sky Harbor. Questa posizione centrale favorisce la distribuzione regionale e nazionale e rafforza il ruolo dell’area come hub per il cargo aereo, l’e-commerce e la produzione avanzata e logistica. Il sito è inoltre vicino all’Interstate 10 e al Loop 202, il che consente l’accesso a un potenziale di manodopera di 1,6 milioni di persone entro 30 minuti di viaggio.
Il completamento del progetto è previsto per la primavera del 2027. Butler Design Group funge da architetto, mentre Willmeng è il contraente generale. Lincoln si occuperà della locazione e della gestione immobiliare degli edifici.
Nell’ambito del progetto, Lincoln contribuirà anche alla promozione dell’arte a Tempe partecipando al programma „Art in Private Development“, che porta arte pubblica in città.
