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A Lincoln Property Company, prestadora de serviços imobiliários dos EUA, anunciou o início da construção do projeto Sky Harbor Logistics em Tempe, Arizona. Este empreendimento envolve a transformação de um antigo local de escritórios em um moderno centro logístico e será realizado em um terreno nas proximidades do Aeroporto Internacional Phoenix Sky Harbor.
A empresa trabalhou no local desde 2024 para demolir um edifício de escritórios de quase 20.000 m² e um estacionamento, preparando o terreno para o novo uso. John Orsak, Vice-Presidente Executivo da Lincoln, explicou que o edifício original foi construído em 1977 como uma propriedade industrial e convertido em escritórios em 2018. Com o retorno a um uso industrial, o projeto visa atender às demandas de uma economia em mudança.
Detalhes do projeto
O centro logístico planejado se estenderá por uma área de 6,57 ha e terá um total de 23.600 m². Consiste em dois edifícios quase idênticos, cada um com altura de 9,75 m, 44 rampas de carga e quatro portões de acesso. Cada edifício também contará com 266 vagas de estacionamento para apoiar a distribuição eficiente e cadeias de suprimento críticas em termos de tempo. As instalações incluem, entre outros, sistemas de sprinklers ESFR, iluminação LED e grandes janelas que proporcionam um ambiente interno iluminado.
Os edifícios são projetados tanto para inquilinos únicos quanto para múltiplos inquilinos e podem ser divididos em unidades de até 2.973 m². Além disso, serão equipados com ar-condicionado para permitir um uso imediato.
Nick Nudo, Vice-Presidente da Lincoln, destacou a localização estratégica do projeto em um dos corredores logísticos mais dinâmicos do oeste dos EUA. A proximidade com importantes vias de transporte, uma forte oferta de mão de obra e as últimas milhas da cadeia de suprimentos tornam o local especialmente atraente.
Sky Harbor Logistics está a cerca de 10 minutos do centro de Phoenix e apenas cinco minutos da Arizona State University e do Aeroporto Internacional Phoenix Sky Harbor. Esta localização central promove a distribuição regional e nacional e fortalece o papel da área como um hub para carga aérea, e-commerce, bem como fabricação avançada e logística. O local também está próximo da Interstate 10 e do Loop 202, o que permite o acesso a um potencial de mão de obra de 1,6 milhão de pessoas em um tempo de viagem de 30 minutos.
A conclusão do projeto está prevista para a primavera de 2027. O Butler Design Group atua como arquiteto, enquanto a Willmeng é a empreiteira geral. A Lincoln ficará responsável pelo aluguel e pela gestão da propriedade dos edifícios.
Como parte do projeto, a Lincoln também contribuirá para o fomento das artes em Tempe, participando do programa „Art in Private Development“, que traz arte pública para a cidade.
