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El proveedor de servicios inmobiliarios estadounidense Lincoln Property Company ha anunciado el inicio de la construcción del proyecto Sky Harbor Logistics en Tempe, Arizona. Este proyecto implica la transformación de un antiguo sitio de oficinas en un moderno centro logístico y se llevará a cabo en un terreno ubicado muy cerca del Aeropuerto Internacional Phoenix Sky Harbor.
La empresa ha trabajado en el sitio desde 2024 para demoler un edificio de oficinas de casi 20,000 m² y un aparcamiento, preparando el terreno para el nuevo uso. John Orsak, Vicepresidente Ejecutivo de Lincoln, explicó que el edificio original fue construido en 1977 como propiedad industrial y se convirtió en oficinas en 2018. Con el regreso a un uso industrial, el proyecto busca satisfacer las demandas de una economía en cambio.
Detalles del proyecto
El centro logístico planificado se extenderá sobre un área de 6.57 ha y abarcará un total de 23,600 m². Consiste en dos edificios casi idénticos, cada uno con una altura de 9.75 m, 44 muelles de carga y cuatro puertas de acceso. Cada edificio también contará con 266 plazas de aparcamiento para apoyar una distribución eficiente y cadenas de suministro críticas en tiempo. Las instalaciones incluirán, entre otras cosas, sistemas de rociadores ESFR, iluminación LED y grandes ventanas que proporcionan un diseño interior luminoso.
Los edificios están diseñados tanto para inquilinos únicos como para múltiples inquilinos y pueden dividirse en unidades de hasta 2,973 m². Además, estarán equipados con aire acondicionado para permitir un uso inmediato.
Nick Nudo, Vicepresidente de Lincoln, destacó la ubicación estratégica del proyecto en uno de los corredores logísticos más dinámicos del oeste de EE. UU. La proximidad a importantes vías de transporte, una sólida oferta de mano de obra y los últimos tramos de la cadena de suministro hacen que el sitio sea especialmente atractivo.
Sky Harbor Logistics se encuentra a aproximadamente 10 minutos del centro de Phoenix y a solo cinco minutos de la Universidad Estatal de Arizona y del Aeropuerto Internacional Phoenix Sky Harbor. Esta ubicación central fomenta la distribución regional y nacional y refuerza el papel del área como un punto clave para el transporte aéreo de carga, el comercio electrónico, así como la fabricación avanzada y la logística. El sitio también está cerca de la Interestatal 10 y del Loop 202, lo que permite el acceso a un potencial de mano de obra de 1.6 millones de personas en un tiempo de viaje de 30 minutos.
La finalización del proyecto está prevista para la primavera de 2027. Butler Design Group actúa como arquitecto, mientras que Willmeng es el contratista general. Lincoln se encargará del arrendamiento y la gestión de propiedades de los edificios.
Como parte del proyecto, Lincoln también contribuirá al fomento del arte en Tempe al participar en el programa „Art in Private Development“, que lleva arte público a la ciudad.
