Einfluss vom E-Commerce-Wachstum auf Einzelhandelsimmobilien in Europa

Der europäische E-Commerce-Markt zeigt sich nach den starken Schwankungen während der Corona-Pandemie wieder auf einem stabilen Wachstumskurs: Laut einer aktuellen Analyse des Immobiliendienstleisters CBRE liegen die inflationsbereinigten Online-Ausgaben nur noch etwa ein Prozent unter dem Höchststand von 2021. Trotz einer moderateren Entwicklung des E-Commerce in vielen europäischen Ländern rechnet CBRE mit weiterhin steigenden Online-Umsätzen. Besonders in den Sektoren Elektronik, Gesundheit und Schönheitspflege sowie im Online-Lebensmittelhandel bestehen gemäss CBRE Wachstumsmöglichkeiten.

Veränderungen im Einzelhandel

Die Studie hebt hervor, dass der Online-Handel nach wie vor eine der zentralen Triebkräfte für die Nachfrage nach Logistikflächen in Europa bleibt. Die zunehmende Verzahnung von Online- und Offline-Handel führt zu einer Veränderung der Anforderungen an Einzelhandelsimmobilien. Frank Emmerich, Head of Retail Germany bei CBRE, erklärt: „Die Zeit des explosionsartigen Wachstums im E-Commerce ist zwar vorbei, der strukturelle Trend bleibt jedoch intakt. Für Einzelhandelsimmobilien bedeutet dies vor allem eine stärkere Polarisierung des Marktes. Händler konzentrieren ihre Filialnetze zunehmend auf leistungsstarke Standorte und investieren verstärkt in attraktive Flagship-Stores.“

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