Influenza della crescita dell’E-Commerce sulle proprietà commerciali in Europa

Il mercato europeo dell’e-commerce mostra segni di una crescita stabile dopo le forti fluttuazioni durante la pandemia di Corona: secondo un’analisi recente del fornitore di servizi immobiliari CBRE, le spese online, corrette per l’inflazione, sono solo circa un percento al di sotto del picco del 2021. Nonostante uno sviluppo più moderato dell’e-commerce in molti paesi europei, CBRE prevede un continuo aumento dei ricavi online. In particolare, nei settori dell’elettronica, della salute e della bellezza, così come nel commercio alimentare online, secondo CBRE ci sono opportunità di crescita.

Cambiamenti nel commercio al dettaglio

Lo studio sottolinea che il commercio online rimane una delle forze trainanti centrali per la domanda di spazi logistici in Europa. L’aumento dell’integrazione tra commercio online e offline porta a un cambiamento delle esigenze per gli immobili commerciali. Frank Emmerich, Head of Retail Germany di CBRE, spiega: „Il periodo di crescita esplosiva dell’e-commerce è finito, ma il trend strutturale rimane intatto. Per gli immobili commerciali questo significa soprattutto una maggiore polarizzazione del mercato. I rivenditori concentrano sempre più le loro reti di filiali su posizioni ad alte prestazioni e investono maggiormente in negozi flagship attraenti.“

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