Influencia del crecimiento del comercio electrónico en los bienes raíces comerciales

El mercado europeo de comercio electrónico se muestra nuevamente en una trayectoria de crecimiento estable tras las fuertes fluctuaciones durante la pandemia de COVID-19: según un análisis reciente del proveedor de servicios inmobiliarios CBRE, los gastos en línea ajustados por inflación se sitúan ahora aproximadamente un uno por ciento por debajo del máximo alcanzado en 2021. A pesar de un desarrollo más moderado del comercio electrónico en muchos países europeos, CBRE prevé un aumento continuo en las ventas en línea. Especialmente en los sectores de electrónica, salud y cuidado personal, así como en el comercio de alimentos en línea, existen según CBRE oportunidades de crecimiento.

Cambios en el comercio minorista

El estudio destaca que el comercio en línea sigue siendo uno de los motores centrales de la demanda de espacios logísticos en Europa. La creciente interconexión entre el comercio en línea y el comercio físico está llevando a un cambio en los requisitos para los inmuebles comerciales. Frank Emmerich, director de Retail Alemania en CBRE, explica: “La época de crecimiento explosivo en el comercio electrónico ha terminado, pero la tendencia estructural se mantiene intacta. Para los inmuebles comerciales, esto significa sobre todo una mayor polarización del mercado. Los minoristas están concentrando sus redes de tiendas cada vez más en ubicaciones de alto rendimiento e invirtiendo más en atractivas tiendas insignia.”

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