Influência do crescimento do E-Commerce sobre imóveis de varejo na Europa

O mercado europeu de e-commerce mostra-se novamente em uma trajetória de crescimento estável após as fortes flutuações durante a pandemia de Corona: segundo uma análise recente do prestador de serviços imobiliários CBRE, os gastos online ajustados pela inflação estão apenas cerca de um por cento abaixo do pico de 2021. Apesar de um desenvolvimento mais moderado do e-commerce em muitos países europeus, a CBRE espera um aumento contínuo nas vendas online. Especialmente nos setores de eletrônicos, saúde e cuidados de beleza, bem como no comércio online de alimentos, existem, segundo a CBRE, oportunidades de crescimento.

Mudanças no varejo

O estudo destaca que o comércio online continua a ser uma das principais forças motrizes para a demanda por espaços logísticos na Europa. A crescente interconexão entre o comércio online e offline leva a uma mudança nas exigências para imóveis de varejo. Frank Emmerich, Head of Retail Germany na CBRE, explica: “Embora o tempo de crescimento explosivo no e-commerce tenha passado, a tendência estrutural permanece intacta. Para imóveis de varejo, isso significa principalmente uma polarização mais forte do mercado. Os varejistas estão cada vez mais concentrando suas redes de lojas em locais de alto desempenho e investindo mais em lojas âncoras atraentes.”

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