Invloed van de groei van E-Commerce op retailvastgoed in Europa

De Europese e-commerce markt toont zich na de sterke schommelingen tijdens de coronapandemie weer op een stabiele groeicurve: Volgens een actuele analyse van de vastgoeddienstverlener CBRE liggen de inflatiegecorrigeerde online-uitgaven nog maar ongeveer één procent onder het recordniveau van 2021. Ondanks een gematigder verloop van de e-commerce in veel Europese landen rekent CBRE op verder stijgende online-omzetten. Vooral in de sectoren elektronica, gezondheid en schoonheidsverzorging, evenals in de online levensmiddelenhandel, zijn er volgens CBRE groeimogelijkheden.

Veranderingen in de detailhandel

De studie benadrukt dat de online handel nog steeds een van de centrale drijfveren voor de vraag naar logistieke ruimtes in Europa blijft. De toenemende verwevenheid van online en offline handel leidt tot een verandering van de eisen aan retailvastgoed. Frank Emmerich, Head of Retail Germany bij CBRE, legt uit: „De tijd van explosieve groei in de e-commerce is voorbij, maar de structurele trend blijft intact. Voor retailvastgoed betekent dit vooral een sterkere polarisatie van de markt. Winkeliers concentreren hun filiaalnetwerken steeds meer op krachtige locaties en investeren meer in aantrekkelijke flagship-stores.“

www.cbre.de