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O desenvolvedor imobiliário americano CenterPoint continuou sua expansão em Atlanta com a aquisição de mais uma propriedade de 24.688 m² no submercado Airport South. O armazém totalmente alugado, conhecido como Clayton Technology Center, foi construído em 2024.
Roy Rosenbaum, Vice-Presidente Sênior de Investimentos da CenterPoint para a região Leste, enfatiza a importância da localização: “Seria quase impossível replicar a localização de Clayton, dada a escassez de terrenos e o complexo processo de aprovação em Airport South.” Ele acrescenta que a estratégia de investimento em Atlanta visa investir em propriedades Class A com locatários sólidos, especificações de primeira linha e excelente acesso ao transporte. “Clayton Tech atende a todos esses critérios”, diz Rosenbaum.
Localização Estratégica e Estrutura
Thomas Howard, Oficial de Investimentos da CenterPoint para a região Leste, destaca as vantagens do Clayton Technology Center: “É uma instalação de primeira linha, localizada no centro geográfico para nosso locatário de boa reputação, para apoiar suas operações no sudeste dos EUA.” A propriedade oferece acesso imediato às principais vias de Atlanta, incluindo a I-675, que fica a apenas uma milha de distância. Howard descreve o design eficiente do armazém, com quase 11 m de altura, 60 docas de carga e estacionamento suficiente para carros e reboques como difícil de replicar em um submercado com oportunidades de desenvolvimento limitadas e ocupação crescente.
Desde sua entrada no mercado local no segundo trimestre de 2025, a CenterPoint adquiriu cinco instalações de distribuição Class A e investiu mais de 200 milhões de dólares. No mês passado, a empresa adquiriu um armazém Class A de 23.300 m² em Cartersville, GA, na primeira de duas transações consecutivas com a Transwestern.
O portfólio da CenterPoint na região Leste agora inclui 102 propriedades com uma área total de mais de 2,183 milhões de m² em Nova York/Nova Jersey, Lehigh Valley, PA, Charleston, SC, Savannah, GA, Atlanta e Sul da Flórida.
