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Le site de Coudray-Montceaux en Île-de-France a un nouveau locataire. La société JS Logistics a loué 32 000 m² dans l’un des deux bâtiments situés sur place. Avec cette décision, Argan, le propriétaire du site, atteint un taux d’occupation complet de 100 % pour son portefeuille immobilier. Le site, situé à proximité immédiate de l’autoroute A6 et à environ 30 km du boulevard périphérique parisien, est considéré comme stratégiquement avantageux pour les activités logistiques et de transport.
JS Logistics, une filiale de l’entreprise chinoise Zongteng, propose des solutions d’entreposage et de logistique pour les acteurs du e-commerce. La nouvelle succursale de Coudray-Montceaux est la quatrième dans la région Île-de-France et la première dans la partie sud de la région. L’entreprise prévoit de stocker divers biens, notamment des meubles et des produits pour le bricolage. Avec cette expansion, la superficie totale utilisée par JS Logistics en Île-de-France atteindra près de 100 000 m². Le contrat de location a une durée de neuf ans, dont six ans fermes.
Occupation complète du portefeuille
Ronan Le Lan, le président du conseil d’administration d’Argan, a commenté cette évolution : « Avec cette signature, notre portefeuille immobilier, composé d’environ 100 entrepôts d’une superficie totale de 4 millions de m², est de nouveau occupé à 100 %. Cette performance est le résultat de notre choix délibéré de gérer la location en interne. La collaboration étroite avec nos gestionnaires immobiliers et d’actifs sur place est un facteur clé de succès. »
La transaction a été réalisée avec le soutien de CBRE, une société de conseil représentant les deux parties.
Argan est une société immobilière cotée en bourse, spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts de premier choix. L’entreprise adopte une approche axée sur le client et propose des entrepôts pré-loués et autonomes en énergie. Au 31 décembre 2025, la valeur du portefeuille d’Argan s’élevait à 4,1 milliards d’euros, avec un revenu locatif annuel de plus de 214 millions d’euros.
