Hellmann inicia operações na Garbe Industrial Real Estate em Werne

Com uma cerimônia simbólica de início das obras, hoje oficialmente começaram as construções de um novo centro logístico em Werne (distrito de Unna). No antigo terreno logístico da IKEA, a Garbe Industrial Real Estate GmbH está desenvolvendo um total de cerca de 114.000 metros quadrados de área construída. O inquilino âncora da segunda fase de construção é o prestador de serviços Full-Service Hellmann Worldwide Logistics, que gerenciará os fluxos globais de mercadorias de seu cliente Wilo a partir de Werne.

(Hamburgo/Werne) Está planejado um armazém com uma área de quase 61.000 metros quadrados. Além disso, haverá 2.400 metros quadrados de área de mezanino e 1.800 metros quadrados para escritórios. O edifício deve ser concluído no primeiro trimestre de 2022.

Hellmann utilizará cerca de um terço da propriedade para a área de produtos de Logística Contratual, operando um armazém central para Wilo, um dos principais fabricantes mundiais de bombas e sistemas de bombas para tecnologia de edifícios, gestão de água e indústria. “Para a Hellmann, a região economicamente forte ao redor de Dortmund é de importância estratégica: a partir de Werne, forneceremos ao mercado global materiais de produção e produtos acabados da Wilo. A localização favorável próxima à fábrica da Wilo é tão importante quanto a excelente conexão logística com as instalações de produção europeias e os mercados de vendas globais. Nosso objetivo é expandir ainda mais aqui no local e conquistar novos clientes”, explica Volker Sauerborn, Chief Operating Officer de Logística Contratual da Hellmann.

Instalação Multi-User perto da A1

A propriedade, localizada a poucos quilômetros da autoestrada A1, é projetada como uma instalação multi-usuário. 40.600 metros quadrados de espaço de armazém ainda estão disponíveis. Pode ser subdividido em unidades a partir de 10.000 metros quadrados. O imóvel é adequado tanto para serviços logísticos contratuais quanto para transbordo, armazenamento e distribuição. “A comercialização das áreas disponíveis está em pleno andamento”, enfatiza Jan Dietrich Hempel, diretor executivo da Garbe Industrial Real Estate. “Ao projetar o layout do armazém, estamos felizes em atender aos desejos de potenciais inquilinos.”

Duas propriedades logísticas em 295.000 m2

No total, a Garbe Industrial Real Estate está desenvolvendo duas propriedades logísticas em um terreno de 295.000 metros quadrados em Werne, que estarão localizadas paralelamente uma à outra. A construção dos armazéns foi contratada à Bremer AG como empreiteira geral. O imóvel, um pouco menor, com cerca de 59.000 metros quadrados, já está completamente alugado ao varejista online Euziel e deve estar pronto para ocupação em dezembro. No espaço externo, serão criadas cerca de 80 vagas para caminhões e 500 para carros. Para a geração de energias renováveis, está prevista a instalação de um sistema fotovoltaico nos telhados de ambos os armazéns. Além disso, a Garbe Industrial Real Estate busca a certificação de acordo com o padrão Gold da Sociedade Alemã para Construção Sustentável.

O volume de investimento do desenvolvedor do projeto é de um total de 105 milhões de euros. “A região leste do Ruhr está se tornando cada vez mais um hotspot logístico. Por isso, compramos a área há três anos e os rápidos sucessos de locação mostram mais uma vez como o local é atraente”, diz Jan Dietrich Hempel.

Na locação do espaço pela Hellmann, a empresa de consultoria Logivest atuou como intermediária.

Foto: © Garbe / Legenda da imagem: Jan Dietrich Hempel (esquerda), diretor executivo da Garbe Industrial Real Estate e Volker Sauerborn, Chief Operating Officer de Logística Contratual da Hellmann durante a “cerimônia simbólica” de início das obras