Mercado de imóveis logísticos na Alemanha robusto

O mercado de imóveis industriais e logísticos na Alemanha mostra-se robusto no primeiro trimestre de 2026. Segundo uma análise da empresa CBRE, foi registrado um volume de transações de 1,4 bilhões de euros, o que representa um aumento de 16 por cento em comparação ao primeiro trimestre de 2025. Este desenvolvimento indica um crescente interesse por imóveis logísticos, apesar de uma leve queda na participação desses imóveis no mercado total.

Mudanças na participação das transações

A participação dos imóveis logísticos no volume total caiu, de acordo com a análise, em 13 pontos percentuais, para 70 por cento. Em contraste, a indústria leve registrou um aumento de 12 pontos percentuais, alcançando 18 por cento. Os imóveis de produção permaneceram praticamente estáveis, representando ainda 11 por cento do volume de transações.

Outra tendência é a diminuição da importância das sete maiores cidades em relação ao volume de transações. A participação dessas cidades caiu em 10 pontos percentuais, para apenas seis por cento. A análise também mostra que as transações de portfólio estão ganhando importância. Sua participação aumentou em nove pontos percentuais, chegando a 21 por cento. O rendimento prime para imóveis logísticos permanece estável em 4,4 por cento.

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