Garbe compra terreno na região de Halle/Leipzig

A Garbe Industrial Real Estate GmbH adquiriu um terreno de cerca de 100.000 metros quadrados em Kabelsketal (Saalekreis, Sachsen-Anhalt). Uma propriedade logística com uma área total de aproximadamente 61.500 metros quadrados está planejada para ser construída. O início da construção está previsto para outubro. A Garbe Industrial Real Estate investirá cerca de 76 milhões de euros no projeto.

(Hamburgo/Kabelsketal) O terreno pronto para construção está localizado na zona industrial de Großkugel, a apenas alguns quilômetros a oeste do aeroporto de Leipzig/Halle. “A região metropolitana entre as duas cidades em crescimento, Leipzig e Halle, especialmente a comuna de Kabelsketal, se tornou uma região logística de topo”, enfatiza Adrian Zellner, membro da diretoria da Garbe Industrial Real Estate. “Para nós, como desenvolvedores de projetos e investidores, a localização é, portanto, altamente atraente.” Isso se deve, em parte, à localização favorável em termos de transporte. O terreno adquirido pela Garbe Industrial Real Estate está situado nas proximidades da estrada federal 6, que conecta a zona industrial à autoestrada 9 Berlim – Munique. O acesso à autoestrada de Großkugel está a três quilômetros de distância. O cruzamento de Schkeuditz, com acesso à autoestrada 14 Magdeburg – Dresden, pode ser alcançado em seis quilômetros. Outro grande ponto positivo é a localização imediata perto da estação de S-Bahn de Großkugel, que está a 300 metros a pé.

No terreno, está planejada uma propriedade logística composta por dois armazéns de tamanhos diferentes. Uma unidade deve ter cerca de 34.000 metros quadrados de área de armazém, enquanto a outra terá aproximadamente 21.000 metros quadrados. Além disso, haverá um total de 3.000 metros quadrados para escritórios e áreas sociais, bem como 3.500 metros quadrados de mezanino de armazenamento. Para o carregamento e descarregamento de caminhões, o edifício será equipado com 56 portões. Para proteger o solo e as águas subterrâneas, uma película será instalada sob a laje de fundação de acordo com a classe de risco hídrico III. No espaço externo, estão previstas vagas para 259 carros e 15 caminhões.

A propriedade logística será projetada de forma que vários inquilinos possam se instalar. As áreas de armazém são divisíveis e podem ser utilizadas para serviços logísticos de diversas naturezas. “A demanda é grande. Já estamos em conversas com potenciais inquilinos”, diz Adrian Zellner. “Graças à estação de S-Bahn de Großkugel, que está a apenas 300 metros a pé e oferece conexões regulares para Halle e Leipzig, a localização também é interessante para empresas que precisam de um número maior de funcionários da região para seus negócios.”

Critérios ecológicos desempenham um papel importante no desenvolvimento da propriedade logística. A construção será realizada de acordo com o padrão BEG-40. O aquecimento não utilizará combustíveis fósseis. Em vez disso, serão utilizadas bombas de calor. Para a geração de energia renovável, será instalada uma usina fotovoltaica em toda a área do telhado. A Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação da Sociedade Alemã para Construção Sustentável em Ouro para a propriedade. A conclusão da propriedade logística está prevista para outubro de 2024.

O vendedor do terreno é um investidor institucional.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate GmbH / Legenda da imagem: Visualização da nova propriedade logística em Kabelsketal