Centro logistico di Four Parx ad Amburgo quasi completato

Il piano inferiore completo dell’immobile logistico e commerciale a più piani “Mach2” di Four Parx è stato affittato al produttore di aerei Airbus per il business dei ricambi di Satair. Sono già state effettuate prenotazioni per le aree rimanenti; l’area “Mach2” sarà probabilmente completamente affittata prima della sua conclusione. Si tratta di un progetto innovativo di punta nel porto di Amburgo, che tiene conto della scarsità di spazi e dell’aumento dei prezzi dei terreni.

(Dreieich/Amburgo) Il promotore immobiliare Four Parx GmbH, specializzato in immobili logistici e commerciali innovativi, affitta a lungo termine il 50% degli spazi del suo immobile logistico e commerciale a due piani “Mach2” a Amburgo-Wilhelmsburg. Il nuovo inquilino è Airbus, una delle aziende leader a livello mondiale nel settore aerospaziale e dei servizi correlati. Il gruppo occuperà gli spazi dal 1° aprile 2022 e affitterà a lungo termine l’intero piano terra di entrambe le strutture del centro logistico.

Sulla superficie totale di circa 62.300 m², circa 51.400 m² sono destinati a spazi di magazzino, 4.600 m² a uffici e spazi sociali, e 6.300 m² a mezzanini. Ci sono anche 158 posti auto nelle aree esterne. In questa nuova sede, Airbus gestirà parte del business della sua controllata al 100% Satair, stoccando ricambi e offrendo servizi specifici. Satair è parte dell’unità aziendale Airbus Customer Services ed è uno dei principali fornitori di prodotti post-vendita per l’industria aerospaziale civile a livello mondiale.

Con il primo immobile commerciale e logistico a due piani in Germania, Four Parx, insieme al gestore di investimenti e asset AEW e all’appaltatore generale GSE, realizza un progetto innovativo di punta, considerato un modello per la gestione di spazi sempre più scarsi e l’aumento dei prezzi dei terreni nelle metropoli e nelle aree urbane.

Sviluppato senza prenotazione anticipata

Four Parx sviluppa l’immobile di 123.000 m² senza prenotazione anticipata sull’ex sito produttivo del produttore di bevande Refresco, in prossimità del porto di Amburgo e del centro città. Grazie alla riqualificazione, è stata fornita una superficie necessaria al sito, senza dover sigillare un’area verde. Con il concetto edilizio ecologico, si punta a una certificazione secondo “BREEAM - Eccellente”, che considera la qualità ecologica di materiali, acqua ed energia.

L’accesso avviene su due livelli tramite porte a livello del suolo, rampe di carico elettroidrauliche e due rampe riscaldate per l’uso di camion fino a 45 t al piano superiore. L’altezza del magazzino è di 10 m sotto la trave per ogni piano.

Finora nessun progetto di riferimento comparabile

Con questo progetto, Four Parx ha intrapreso un terreno nuovo, poiché non esistevano progetti di riferimento comparabili. Oltre a un complesso processo di autorizzazione edilizia e pianificazione, il promotore ha affrontato numerose sfide nei settori della statica e delle caratteristiche del suolo. Queste includevano la gestione delle acque a causa delle falde acquifere e una serie di ritrovamenti di ordigni bellici.

Questa nuova sede, oltre al centro di distribuzione Airbus di Fuhlsbüttel con oltre 60.000 m² di superficie, non solo aumenterà la flessibilità e l’affidabilità della logistica dei ricambi di Airbus, ma contribuirà in modo strategico a sostenere la crescita globale nel settore della logistica dei ricambi a lungo termine. L’espansione delle capacità di stoccaggio e logistica che ne deriva darà importanti impulsi alla fornitura globale di ricambi di Airbus, in un’ottica di infrastruttura sostenibile e rispettosa delle risorse.

Inquilino di prestigio con legami con la regione di Amburgo

“Siamo orgogliosi di poter annunciare, dopo un intenso periodo di sviluppo e costruzione con molteplici sfide, l’affitto dell’intera superficie del piano terra del Mach2 ad Amburgo. Con Airbus Operations GmbH, accogliamo un inquilino di prestigio con legami con la regione di Amburgo. Ringraziamo il nuovo inquilino Airbus, i nostri partner AEW e GSE, le autorità di Amburgo e tutti gli altri soggetti coinvolti per la collaborazione di successo in questo progetto unico”, commenta Oliver Schmitt, socio amministratore di Four Parx GmbH.

Un altro inquilino dell’immobile logistico a due piani di Amburgo è già stato confermato. Per i circa 30.000 m² di spazi rimanenti sono già state effettuate prenotazioni da potenziali inquilini, e le firme dei contratti di affitto sono attese a breve. Pertanto, l’intera area sarebbe già affittata al 100% prima della sua conclusione.

Foto: © Four Parx