Garbe construit un centre logistique pour GEODIS près de Dresde

La Garbe Industrial Real Estate GmbH développe actuellement un bien immobilier logistique ultramoderne dans la région de Dresde. Le volume d’investissement s’élève à 24 millions d’euros. L’objet est conçu comme un entrepôt multi-utilisateurs avec une superficie totale de 24 500 mètres carrés. La construction devrait commencer en février. Le bien est déjà entièrement loué au prestataire logistique mondial GEODIS.

(Hambourg/Coswig) Le nouveau bâtiment sera construit sur un terrain d’environ 42 000 mètres carrés à Coswig, dans le district de Meißen en Saxe, à 15 kilomètres au nord-ouest du centre-ville de Dresde. Auparavant, une usine de pâte à papier se trouvait sur le site. Le groupe Hagedorn a acquis le terrain, démoli l’ancien bâtiment de production et entièrement assaini la friche industrielle – avec l’ambition de créer la base pour un projet ayant une valeur ajoutée urbaine. La surface prête à construire a maintenant été vendue par le groupe Hagedorn à Garbe Industrial Real Estate.

Un besoin élevé en biens immobiliers logistiques modernes dans la région de Dresde a joué un rôle essentiel dans la décision d’emplacement. « Les terrains sont rares, la demande pour des surfaces disponibles est donc extrêmement élevée », souligne Jan Dietrich Hempel, directeur général de Garbe Industrial Real Estate. « Le fait que nous ayons pu louer le bien à GEODIS avant même le début de la construction montre à quel point les objets modernes sont recherchés dans la région. »

Le locataire souhaite principalement fournir des services logistiques contractuels pour des clients dans les secteurs de la haute technologie, de l’industrie, des biens de consommation, de l’automobile et du commerce. Au total, 24 500 mètres carrés d’espace, y compris des bureaux et des espaces sociaux, seront disponibles. Pour la construction, Garbe Industrial Real Estate a mandaté l’entreprise de construction logistique fabrikon GmbH, basée à Cassel, en tant qu’entrepreneur général. Le bien sera équipé de 20 quais de chargement et de deux portes de plain-pied. À l’extérieur, des places de stationnement pour 62 voitures et 12 camions seront créées. À proximité, la S 84 passe. La route appelée Elbtalstraße relie Meißen à Dresde. Le site est relié au réseau routier national et international par la S 84 ainsi que par la B 6 Leipzig – Dresde et l’A 4 Bad Hersfeld – Görlitz.

Normes énergétiques ultramodernes

Les critères de durabilité revêtent une grande importance dans le développement du bien. Le nouveau bâtiment sera construit sur une zone de reconversion et respectera les normes énergétiques les plus modernes. Certaines parties de la façade seront végétalisées. Pour la production d’énergies renouvelables, une installation photovoltaïque sera installée sur le toit du hall. De plus, la certification selon la norme Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) est prévue pour l’ensemble du bien. L’achèvement de l’objet est prévu pour octobre de cette année.

La politique se réjouit aussi

« En tant que maire, je me réjouis également au nom du conseil municipal que nos efforts des dernières années pour le développement de zones d’activités soient couronnés de succès. Avec cette grande et moderne installation logistique, nous réussissons à établir une nouvelle implantation à Coswig, qui répond non seulement aux exigences des clients d’aujourd’hui, mais fixe également des normes en matière de protection de l’environnement avec une installation photovoltaïque couvrante et une végétalisation des façades », déclare Thomas Schubert, maire de Coswig. L’entreprise de conseil immobilier Colliers International Deutschland a joué un rôle de médiation dans la location.

Photo: © Garbe