BUILDINX 2025: A Defesa impulsiona a demanda por imóveis logísticos

Quando a BUILDINX abrir suas portas de feira de 18 a 20 de novembro de 2025, além de muitos outros temas importantes, a palavra-chave Defesa, que se torna cada vez mais relevante, estará na agenda. Em Dortmund, entre outros, a GARBE Industrial e a FIEGE Logistik abordarão concretamente os impactos das decisões políticas para o setor e apresentarão suas previsões e requisitos para os próximos anos.

(Dortmund) É considerado certo por especialistas que os aumentos nos gastos com defesa do governo federal nos próximos anos levarão a um aumento no financiamento imobiliário, especialmente na classe de ativos de armazéns e logística. Isso é evidenciado, por exemplo, pela mais recente pesquisa do Índice de Financiamento Imobiliário Alemão (DIFI). Essa avaliação também é apoiada por um relatório da consultoria imobiliária Savills: segundo o relatório, espera-se um aumento significativo na demanda por imóveis industriais e logísticos em toda a Europa. Projetos de grande escala planejados, como a aquisição de novos Eurofighters, a modernização dos mísseis de cruzeiro Taurus, bem como investimentos em sistemas de defesa de tanques, drones e aéreos, tornam a Alemanha um mercado de defesa particularmente importante, razão pela qual os especialistas esperam uma forte demanda no setor logístico nacional.

Necessidade adicional de espaço esperada

A Savills, em sua pesquisa, prevê uma demanda esperada de até 37 milhões de metros quadrados de espaço adicional na Europa, sendo 6 milhões na Alemanha. Números concretos serão fornecidos, entre outros, por Tobias Kassner, Head of Research & ESG e membro do Conselho Executivo da GARBE Industrial, em sua apresentação na BUILDINX em 19 de novembro. Lá, ele também fornecerá uma visão geral compacta sobre as necessidades e programas de investimento em andamento, além de esboçar a evolução esperada dos gastos com defesa na Alemanha e na Europa. O foco estará no potencial econômico total e nos volumes investíveis para investidores institucionais, os principais tipos de localização e espectros de produtos, bem como a estrutura e o padrão de localização da indústria de defesa em ambas as regiões. O objetivo é uma clara classificação de oportunidades, riscos e próximos passos para os participantes do mercado.

Mais transparência nas exigências de segurança

Em seu Expertentalk em 18 de novembro, Michael Quaden, Diretor de Programa de Soluções de Defesa na FIEGE Logistik, e Michael Ulverich, Diretor Executivo da Michael Ulverich Consulting, discutirão como a indústria de imóveis logísticos pode se adaptar ao setor de defesa. Quaden esteve muitos anos no Oriente Médio, incluindo o Iraque, a Síria e o Líbano, antes de atuar em posições de consultoria na EY, PwC e FTI Consulting em temas como continuidade de negócios e gerenciamento de crises. Atualmente, Quaden defende mais transparência nas exigências de segurança, qualificações e processos que se aplicam aos logísticos nesse contexto. Somente assim o acesso das empresas de médio porte à logística de defesa poderia ser facilitado, mas para isso, as forças armadas e os logísticos precisariam trabalhar mais estreitamente juntos no futuro.

Um ecossistema de defesa europeu eficiente

Com Michael Ulverich, também está presente na BUILDINX um conhecedor do setor de defesa: ele foi, entre outros, CEO e COO da Krauss-Maffei-Wegmann GmbH & Co. KG, bem como chefe da rede de produção global da MAN Truck & Bus. Seu trabalho se concentra na transformação de sistemas de criação de valor industrial e na interconexão da indústria, logística e economia de defesa em um ecossistema de defesa europeu eficiente.

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Foto: © BUILDINX