LIP aluga imóvel logístico ao grupo L.I.T.

A LIP Invest, fornecedor líder de fundos imobiliários especializados para investidores institucionais na classe de ativos de imóveis logísticos na Alemanha, adquiriu em Bremen, na Senator-Blase-Straße 19, um centro de distribuição recentemente concluído para um de seus fundos logísticos. A LIP chegou a um acordo com o vendedor, o grupo L.I.T., em uma transação off-market. Durante a compra, a LIP foi assessorada legal e fiscalmente pela Walch Rittberg Nagel e na Due Diligence ESG pela ES EnviroSustain.

(Bremen) A Alea real foi responsável pela Due Diligence técnica e pelo controle de construção contínuo. A nova construção foi financiada pela Sparkasse Bremen. Em um terreno de 31.100 metros quadrados, foi construída uma propriedade logística com uma área total de locação de cerca de 21.000 metros quadrados em um período de dez meses. A área do armazém é de 18.100 metros quadrados, enquanto 1.300 metros quadrados correspondem à área do mezanino e 1.350 metros quadrados às áreas de escritório e sociais. O acesso pode ser feito de forma flexível através de 16 portas de doca, sendo seis delas Jumbo, além de duas portas de acesso ao nível do solo. A propriedade está equipada com 35 vagas para carros, quatro para caminhões e 39 para bicicletas. Além disso, há uma boa conexão com a rede pública de bicicletas e transporte público.

A propriedade é certificada com o DGNB-Gold. A empresa irmã da LIP, AvanLog Solar, está instalando um sistema fotovoltaico na área do telhado com uma capacidade de 2.025 quilowatts pico. O sistema solar tem um impacto positivo na pegada de CO₂ da propriedade e permite o fornecimento direto de eletricidade ao inquilino ou, analogamente, para até 667 lares. As estações de carregamento para veículos elétricos e bicicletas elétricas instaladas também podem ser alimentadas com a energia solar.

A L.I.T. Lager und Logistik GmbH aluga a longo prazo

A L.I.T. Lager und Logistik aluga o novo edifício a longo prazo. A empresa oferece serviços logísticos para vários clientes do comércio e da indústria. No novo local no GVZ de Bremen, contêineres de importação para clientes comerciais serão descarregados, as mercadorias armazenadas e, posteriormente, preparadas para envio de acordo com os pedidos.

Com a possibilidade de operação 24/7, a conexão multimodal e o acesso aos portos marítimos alemães, o centro de transporte de mercadorias de Bremen oferece vantagens significativas de localização para a indústria logística. O local é especialmente adequado para logística de importação e exportação, bem como para uma distribuição ampla, devido à conexão trimodal com ferrovias e vias navegáveis.

Agora não há mais terrenos não construídos disponíveis no GVZ de Bremen

“No setor de imóveis logísticos, a palavra-chave ‘proximidade’ continua a ser fundamental, especialmente a proximidade da infraestrutura relevante para a logística. Os espaços limitados nos centros de transporte de mercadorias são, portanto, especialmente desejados. No GVZ de Bremen, o mais importante da Alemanha, não há mais terrenos urbanos não construídos disponíveis. Estamos ainda mais satisfeitos por termos conseguido garantir essa nova construção para nosso fundo e por podermos complementar nosso portfólio com mais um imóvel logístico moderno em uma localização vantajosa”, disse Bodo Hollunga durante a cerimônia de entrega.

Foto: © LIP Invest