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O Newport Logistics Fund lança o seu segundo fundo e acompanha o Panattoni Park Ennshafen durante todo o ciclo de desenvolvimento imobiliário. No âmbito do Newport Logistics Fund II, a empresa pretende levantar 100 milhões de euros para investimentos na Europa Ocidental. A fase de construção do primeiro projeto financiado na Alta Áustria começa em 2024.
(Hamburgo/Ennshafen) O novo edifício, com uma área de 42.000 m², será construído em uma localização ideal perto da cidade de Linz, na zona industrial de Ennshafen. Através da via navegável Reno-Meno-Danúbio, da rede ferroviária com terminal de contêineres, bem como pela proximidade imediata da estrada nacional B1 e da autoestrada A1, a localização está excelentemente conectada aos centros econômicos europeus.
O parque está a ser criado no meio da zona industrial estabelecida de Ennshafen, numa área de 42.000 m², dos quais 35.000 m² são para armazéns, 3.000 m² para escritórios e 3.000 m² para áreas de mezanino. Além disso, existe a possibilidade de alugar unidades menores de até 3.000 m², o que oferece excelentes oportunidades de desenvolvimento para pequenas e médias empresas na região.
Seleção de localização com base no potencial de negócios
“As nossas experiências até agora confirmam que vale a pena investir nos projetos da Panattoni. Como líder de mercado europeu, a empresa escolhe cuidadosamente as localizações dos seus parques com base no potencial de negócios, e a Alta Áustria é uma região valorizada nesse sentido. O alto grau de construção sustentável no parque Ennshafen permite que as empresas atinjam rapidamente e de forma eficiente as metas climáticas”, afirma Szymon Ostrowski, diretor-geral do fundo.
O projeto visa obter uma certificação DGNB de padrão ouro. Para isso, serão implementadas extensas medidas de sustentabilidade, como a instalação de painéis fotovoltaicos nos telhados dos edifícios, bem como a utilização de aquecimento urbano ou bombas de calor. No espaço exterior, serão criadas áreas verdes, e os funcionários terão à disposição uma infraestrutura de bicicletas bem desenvolvida, estações de carregamento para carros elétricos e transporte público.
O Newport Logistics Fund agora está a reviver um segundo fundo após uma fase inicial bem-sucedida. O primeiro fundo conseguiu angariar 50 milhões de euros de investidores da Europa Ocidental, dos EUA e dos Emirados Árabes Unidos em apenas dez meses. O capital já está totalmente investido em três projetos e oferece aos investidores um portfólio diversificado de ativos. O primeiro projeto financiado do Newport Logistics Fund I foi um centro de distribuição na cidade polaca de Zgierz, perto da autoestrada A2, que conecta Varsóvia a Berlim, entre outros. O projeto de construção inclui dois edifícios com uma área total de 33.500 m². O primeiro edifício já está concluído e totalmente alugado à empresa de logística DPD. O segundo projeto está localizado em Almere, perto de Amesterdão, e possui uma área total de 23.400 m². O terceiro projeto está situado nas proximidades do aeroporto de Heathrow, em Londres, e tem uma área total de 7.500 m².
Próximo investimento em França
“O grande sucesso do fundo anterior nos deixa otimistas em relação ao Newport Logistics Fund II, e o início do Panattoni Park Ennshafen confirma que não devemos abrandar o ritmo. Já estamos a planear o nosso próximo investimento em França”, resume Szymon Ostrowski.
Foto: © Panattoni
