LIP Invest arrenda imóvel logístico em Singen à Noerpel

LIP Invest, fornecedor de fundos imobiliários especializados para investidores institucionais na classe de ativos imóveis logísticos na Alemanha, adquire em Singen um centro logístico em construção para um fundo imobiliário aberto. Este projeto é realizado pelo desenvolvedor de projetos Panattoni, que atua em toda a Europa. O prestador de serviços logísticos C.E. Noerpel arrenda o imóvel a longo prazo.

(Munique/Singen) A conclusão da instalação em Singen está prevista para o 3º trimestre de 2022. A Goldbeck Süd atua como empreiteiro geral. No processo de aquisição, a LIP foi assessorada legalmente pela Ashurst LLP, fiscalmente pela Ebner Stolz e na Due Diligence ESG pela ES EnviroSustain. A Cushman & Wakefield assumiu a Due Diligence técnica e o controle da construção.

Em uma área não utilizada de um centro comercial, está sendo construída uma moderna armazém logístico com uma área total de locação de cerca de 13.500 metros quadrados. Desses, 10.700 metros quadrados são destinados ao armazém, 2.300 metros quadrados ao mezanino de armazenamento e 500 metros quadrados a áreas de escritório e sociais. O centro de distribuição possui uma altura de armazém de 12,20 metros e uma capacidade de carga do piso de 5 toneladas. As opções de acesso incluem 17 portas de doca com pontes de carga, além de uma porta de acesso ao nível do solo. Na área externa, há 2 vagas para caminhões e 32 vagas para automóveis, além de um abrigo para bicicletas. Além disso, serão criados 4.500 metros quadrados como área de compensação ambiental.

Certificação DGNB Ouro

O imóvel logístico, para o qual está prevista uma certificação DGNB Ouro, será equipado com um telhado parcialmente verde. Os restantes 75% da área do telhado estão estruturalmente preparados para a instalação de um sistema fotovoltaico. A empresa parceira da LIP, Avanlog Solar, deverá instalar uma unidade de autoconsumo aqui. A eletricidade gerada poderá ser utilizada, entre outras coisas, para operar as 4 estações de carregamento disponíveis para automóveis e bicicletas. O imóvel também é acessível por transporte público.

Contrato logístico para fabricante de embalagens

A tradicional empresa de transporte e logística C.E. Noerpel, com sede em Ulm, arrenda o novo centro logístico em Singen a longo prazo. Com isso, o grupo Noerpel expande sua rede para um total de 18 locais de transporte e logística na Alemanha e na Suíça. Em Singen, o prestador de serviços logísticos assumirá um contrato logístico para um cliente de longa data, um fabricante de embalagens para a indústria alimentícia, médica e de cuidados pessoais.

A região se beneficia da proximidade com a Suíça e, portanto, é amplamente utilizada para tráfego transfronteiriço. O local está bem conectado às autoestradas A81 e A98, tanto em direção à Suíça quanto a Stuttgart. A estrada federal B33 também permite acesso rápido a Constança. O terminal de Singen está localizado a 3 quilômetros de distância e pode ser utilizado para a transferência de contêineres para a ferrovia.

Localização importante para logística contratual

“Singen é um local importante para a logística contratual e é fortemente caracterizado por usuários próprios. Isso se reflete no mercado imobiliário logístico por uma alta demanda com poucas áreas disponíveis. Portanto, estamos ainda mais satisfeitos por termos conseguido garantir este imóvel logístico de nova construção de alta qualidade para nosso portfólio”, diz Bodo Hollung, sócio e diretor da LIP Invest.

Foto: © LIP Invest