Garbe constrói centro logístico para GEODIS perto de Dresden

A Garbe Industrial Real Estate GmbH está atualmente a desenvolver uma propriedade logística de última geração na área metropolitana de Dresden. O volume de investimento é de 24 milhões de euros. O imóvel foi concebido como um armazém multi-utilizador com uma área total de 24.500 metros quadrados. A construção deve começar ainda em fevereiro. A propriedade já está completamente alugada ao prestador de serviços logísticos GEODIS, que atua em todo o mundo.

(Hamburgo/Coswig) O novo edifício está a ser construído num terreno de cerca de 42.000 metros quadrados em Coswig, no distrito de Meißen, na Saxônia, a 15 quilómetros a noroeste do centro da cidade de Dresden. No local, anteriormente, existia uma fábrica de celulose. O grupo empresarial Hagedorn adquiriu o terreno, demoliu o antigo edifício de produção e reabilitou a área industrial de forma abrangente – com o objetivo de criar a base para um projeto com valor urbanístico. A área pronta para construção foi agora vendida pelo grupo Hagedorn à Garbe Industrial Real Estate.

Um papel essencial na decisão sobre a localização foi o elevado pedido por propriedades logísticas modernas na área metropolitana de Dresden. “Os terrenos são escassos, a procura por áreas disponíveis é, portanto, extremamente alta”, enfatiza Jan Dietrich Hempel, diretor executivo da Garbe Industrial Real Estate. “O fato de termos conseguido alugar a propriedade completamente à GEODIS antes do início da construção demonstra o quão desejáveis são os imóveis modernos na região.”

O inquilino pretende, neste novo edifício, prestar principalmente serviços logísticos contratuais para clientes dos setores de alta tecnologia, indústria, bens de consumo, automotivo e comércio. Para isso, estão disponíveis um total de 24.500 metros quadrados, incluindo escritórios e áreas sociais. Para a construção, a Garbe Industrial Real Estate contratou a empresa de construção logística fabrikon GmbH, com sede em Kassel, como empreiteiro geral. A propriedade será equipada com 20 docas de carga e duas portas ao nível do solo. No espaço exterior, serão criados lugares de estacionamento para 62 automóveis e 12 camiões. Nas proximidades, passa a S 84. A chamada Elbtalstraße liga Meißen a Dresden. Através da S 84, bem como da B 6 Leipzig – Dresden e da A 4 Bad Hersfeld – Görlitz, o local está ligado à rede rodoviária nacional e internacional.

Normas energéticas de última geração

Os critérios de sustentabilidade têm uma grande importância no desenvolvimento da propriedade. O novo edifício está a ser construído numa área de conversão e irá cumprir as normas energéticas mais modernas. Partes da fachada receberão uma vegetação. Para a geração de energias renováveis, será instalada uma instalação fotovoltaica no telhado do armazém. Para toda a propriedade, está também prevista a certificação segundo o padrão Gold da Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). O objeto deverá estar concluído em outubro deste ano.

A política também está satisfeita

“Como prefeito, fico feliz, também em nome do conselho municipal, que nossos esforços dos últimos anos para o desenvolvimento de áreas comerciais estão a ser bem-sucedidos. Com esta grande e moderna instalação logística, conseguimos uma nova localização em Coswig, que não só atende às exigências dos clientes de hoje, mas também estabelece padrões em proteção ambiental com uma instalação fotovoltaica abrangente e vegetação nas fachadas”, diz Thomas Schubert, prefeito de Coswig. Na locação, a empresa de consultoria imobiliária Colliers International Deutschland atuou como intermediária.

Foto: © Garbe