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A Garbe Industrial Real Estate GmbH adquiriu um terreno de 56.000 metros quadrados no bairro Meiderich, em Duisburgo. Um parque multi-usuário com uma área útil total de cerca de 29.000 metros quadrados será construído no local. O início da construção está previsto para o meio deste ano. O volume de investimento é de 40 milhões de euros.
(Hamburgo/Duisburgo) O terreno está localizado na chamada “área Zeus”. Até o final do século 20, foi utilizado pela indústria do aço. Para tornar a área utilizável para futuros propósitos, o desenvolvedor de projetos de Hamburgo precisará primeiro realizar uma extensa reabilitação. “Estamos trazendo nossa longa experiência na revitalização e construção de terrenos industriais”, enfatiza Jan Dietrich Hempel, diretor executivo da Garbe Industrial Real Estate.
A área total de 29.000 metros quadrados é dividida em três naves, com duas de 6.000 e uma unidade de 12.000 metros quadrados. Além disso, há um total de 3.800 metros quadrados para escritórios e áreas sociais e 1.000 metros quadrados para mezaninos de armazenamento. A Garbe Industrial Real Estate está desenvolvendo todo o imóvel sem compromissos de aluguel fixos. “Com o parque multi-usuário, queremos atrair empresas de médio porte de diferentes setores”, diz Jan Dietrich Hempel. Ele estima que a demanda por imóveis comerciais de alta qualidade na região é alta: “Espaços livres na área metropolitana do oeste da região do Ruhr são extremamente escassos.” O diretor da Garbe considera o local no norte de Duisburgo ideal. O terreno está a apenas algumas centenas de metros do cruzamento rodoviário Duisburg-Nord, que conecta a A 59 Dinslaken – Bonn com a A 42 Moers – Dortmund. Através da A 42 e A 3, o local está conectado à A 2, uma das principais rotas de ligação oeste-leste na Alemanha. A cerca de três quilômetros de distância, encontra-se o porto de Duisburgo.
Instalação de painéis solares no telhado
Para a geração de energias renováveis, será instalada uma instalação de painéis solares em toda a área do telhado do parque multi-usuário. Para a nova construção, a Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação de acordo com o padrão de ouro da Sociedade Alemã para Construção Sustentável. A conclusão do imóvel está prevista para o segundo semestre de 2023.
Na venda do terreno para a Garbe Industrial Real Estate, a Gerd Erke Logistics Services GmbH & Co. KG de Munique atuou como intermediária.
