LIP Invest adquire imóvel logístico da DHL em Erlangen

LIP Invest, um dos principais gestores de investimentos em imóveis logísticos na Alemanha, adquire para seus fundos em Erlangen-Frauenaurach um centro de distribuição de alta qualidade para remessas da DHL Express Germany GmbH. O imóvel foi alugado a longo prazo para a Deutsche Post Immobilien. Ele serve como centro de distribuição de pacotes para envio expresso no comércio eletrônico.

(Munique/Erlangen) O imóvel se destaca especialmente por suas flexíveis opções de acesso: em um lado do armazém, existem três chamados dedos PuD (Pick-up and Delivery), onde mais de 96 estações de acoplamento para veículos de pequeno porte podem ser acessadas. 35 docas de carga para caminhões com pontes de carga, onze portas de rampa para vans, além de uma porta de acesso ao nível do solo, oferecem opções adicionais de carga e descarga. Os 82 lugares de estacionamento para carros na frente da propriedade podem ser acessados por uma entrada separada, de modo que não representam um obstáculo durante as manobras. Além disso, há um sistema de barreira e uma casa de porteiro, incluindo um balcão de coleta para pacotes.

No terreno de 35.700 metros quadrados, a área total de locação do edifício ocupa 8.000 metros quadrados. O armazém autoportante, com uma altura de 8 metros e uma carga de superfície de 5 toneladas, apresenta uma alta versatilidade como centro de distribuição. O imóvel é acessível a pé por meio de uma conexão de transporte público e oferece uma variedade de locais para bicicletas. No exterior, instalações sanitárias para motoristas estarão disponíveis. Como parte de sua estratégia ESG, a LIP instalará um sistema de energia fotovoltaica na área do telhado.

Centro de distribuição de pacotes para remessas da DHL Express

O Deutsche Post DHL Group utiliza o imóvel desde 2015 para sua subsidiária DHL Express Germany GmbH. “O centro de distribuição em Erlangen se beneficia do crescimento explosivo no comércio eletrônico. A DHL gera cerca de 25% de seu volume a partir disso. Imóveis logísticos, especialmente os centros de distribuição de pacotes, são essenciais no comércio online para garantir entregas rápidas e sem problemas. Portanto, esta aquisição é um bom complemento para nosso portfólio existente”, diz Natalie Weber, chefe de Logística e Pesquisa da LIP Invest.

O vendedor do centro de distribuição é uma empresa de projeto do grupo Geis da Francônia. A LIP recebeu suporte técnico neste negócio off-market da albrings+müller e apoio jurídico e tributário da WALCH RITTBERG NAGEL. A due diligence ESG foi realizada pela ES EnviroSustain.

Localização atraente na região logística de Nuremberg

A região logística de Nuremberg está estrategicamente localizada em várias rotas de transporte de longa distância, incluindo a A3, A6, A7 e A9. Além disso, existe a possibilidade de utilizar todos os modos de transporte através do aeroporto de Nuremberg, do porto e do GVZ. Assim, a localização é um importante ponto de transbordo para o transporte local e de longa distância.

“A região ao redor de Nuremberg desempenha um papel estratégico em muitas redes logísticas, pois permite uma distribuição eficiente de mercadorias em todas as direções. O terminal KV trimodal no Bayernhafen Nuremberg é um dos maiores e mais eficientes centros de transbordo da Europa e oferece, entre outras coisas, uma conexão com Chengdu, um dos principais pontos de conexão na China Ocidental”, explica Bodo Hollung, sócio e diretor da LIP Invest.

Foto: © LIP