Panattoni com Terminal Cross-Dock para a DB Schenker em Herbrechtingen

Aumento da produtividade, potencial de crescimento e uma melhor ligação ao transporte – estas são as grandes vantagens que o novo terminal de transporte terrestre em Herbrechtingen, a nordeste de Ulm, oferecerá à DB Schenker e aos seus clientes. A inauguração do moderno terminal Cross-Dock, que está a ser desenvolvido pela Panattoni, o principal promotor de imóveis industriais e logísticos na Europa, está prevista para maio de 2022.

(Frankfurt/Hamburg) A futura localização na zona industrial da Robert-Bosch-Straße, em Herbrechtingen, está situada nas proximidades da autoestrada A7, uma importante ligação Norte-Sul. Com esta ligação de transporte ideal, Herbrechtingen torna-se um novo ponto estratégico para consolidar ainda mais a rede de transporte terrestre da DB Schenker em toda a Europa.

Os edifícios serão construídos numa área de 40.000 m² e serão realizados como uma solução Build-to-suit, onde o desenvolvedor imobiliário Panattoni constrói de acordo com as especificações e necessidades exatas da DB Schenker.

Rotação de mercadorias especialmente rápida

Na área, serão criados: 6.675 m² de áreas de armazenamento e logística, 1.912 m² de áreas de escritório e sociais, 309 m² de área de mezanino de armazenamento, bem como 15.139 m² de área externa pavimentada. O design arquitetônico do imóvel logístico permite processos de carga e descarga altamente otimizados, garantindo uma rotação especialmente rápida das mercadorias. Em combinação com o acesso acelerado à autoestrada, a nova localização oferecerá aos clientes tempos de trânsito significativamente mais rápidos. Este aumento de produtividade é, para a DB Schenker, a base para um crescimento adicional na localização.

Matthias Huber, gerente de escritório da DB Schenker em Ulm, observa com satisfação o projeto conjunto com a Panattoni: “A nova construção da nossa filial em Herbrechtingen eleva a nossa presença na região e, assim, o serviço para os nossos clientes a um novo nível. Além disso, serão criados locais de trabalho modernos, proporcionando um ambiente de trabalho ideal para os nossos colaboradores”.

Análise da situação do tráfego

Na planificação do imóvel, a Panattoni realizou uma análise abrangente da situação do tráfego no local, para verificar a viabilidade social do projeto. O resultado deixou claro que a utilização planejada não resultará em cargas adicionais significativas. Além disso, a nova instalação da DB Schenker cumpre o extenso catálogo de medidas da Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) para alcançar uma certificação de ouro.

Os objetivos ecológicos, econômicos e socioculturais são alcançados, entre outras coisas, através da reutilização de águas residuais e do uso de água da chuva captada no local, da flexibilidade de uso do imóvel sem mais intervenções no ambiente, da aplicação de várias técnicas de isolamento acústico e da integração cuidadosa do imóvel no habitat local, preservando a biodiversidade na Brenz. Para promover o uso de meios de transporte ambientalmente sustentáveis, a Panattoni planejou a instalação de estações de carregamento elétrico.

A cidade de Herbrechtingen acolhe a instalação

Daniel Vogt, prefeito da cidade de Herbrechtingen, acolhe a instalação: “A nossa zona industrial oferece inúmeras vantagens de localização para empresas de logística, não menos importante pela sua localização favorável ao transporte. Portanto, estamos felizes que uma empresa internacional como a DB Schenker se estabeleça aqui.”

Antes do início da construção, serão necessárias extensas obras de terraplanagem, que a Panattoni concluirá até junho de 2021. “Agradecemos especialmente à cidade de Herbrechtingen, com a qual conseguimos encontrar uma solução rápida para a necessidade de espaço do nosso cliente. A localização é excelente para as exigências do prestador de serviços logísticos globalmente ativo DB Schenker,” comenta Fred-Markus Bohne, sócio-gerente da Panattoni, sobre o desenvolvimento do projeto planejado.

A Colliers International esteve envolvida como empresa intermediária.

Foto: © Panattoni