Panattoni con terminal Cross-Dock per DB Schenker a Herbrechtingen

Aumento della produttività, potenziale di crescita e un miglior collegamento ai trasporti: questi sono i grandi vantaggi che il nuovo terminal terrestre a Herbrechtingen, a nord-est di Ulm, offrirà a DB Schenker e ai suoi clienti. L’inaugurazione del terminal Cross-Dock all’avanguardia, realizzato dal principale sviluppatore di progetti per immobili industriali e logistici in Europa, Panattoni, è prevista per maggio 2022.

(Francoforte/Hamburgo) La futura sede nell’area industriale di Robert-Bosch-Straße, Herbrechtingen, si trova in prossimità dell’autostrada A7, una importante connessione nord-sud. Con questo collegamento ottimale, Herbrechtingen diventa un nuovo nodo strategicamente ideale per intensificare ulteriormente la rete di trasporto terrestre di DB Schenker in tutta Europa.

Gli edifici sorgeranno su un’area di 40.000 mq e saranno realizzati come soluzione Build-to-suit, in cui il sviluppatore immobiliare Panattoni costruirà secondo le precise indicazioni e necessità di DB Schenker.

Particolare rapidità nel transito delle merci

Sull’area sorgeranno: 6.675 mq di spazi di magazzino e logistica, 1.912 mq di spazi per uffici e servizi, 309 mq di superficie mezzanino di magazzino e 15.139 mq di area esterna pavimentata. La progettazione dell’immobile logistico consente processi di carico e scarico altamente ottimizzati, che garantiscono un transito particolarmente rapido delle merci. In combinazione con l’accesso accelerato all’autostrada, la nuova sede offrirà ai clienti tempi di transito significativamente più rapidi. Questo aumento della produttività rappresenta per DB Schenker anche la base per una ulteriore crescita nella sede.

Matthias Huber, responsabile dell’ufficio di DB Schenker a Ulm, guarda con soddisfazione al progetto comune con Panattoni: “La nuova costruzione della nostra filiale a Herbrechtingen eleva la nostra presenza nella regione e quindi il servizio per i nostri clienti a un nuovo livello. Inoltre, verranno creati posti di lavoro all’avanguardia, creando un ambiente di lavoro ideale per i nostri dipendenti”.

Analisi della situazione del traffico

Nella pianificazione dell’immobile, Panattoni ha condotto un’ampia analisi della situazione del traffico nella sede per verificare la compatibilità sociale del progetto. Il risultato ha chiarito che l’uso previsto non comporterà carichi aggiuntivi significativi. Inoltre, la nuova sede di DB Schenker soddisfa l’ampio catalogo di misure della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) per ottenere una certificazione d’oro.

Gli obiettivi ecologici, economici e socio-culturali vengono raggiunti anche attraverso il riutilizzo delle acque reflue e l’uso dell’acqua piovana raccolta in loco, la flessibilità d’uso dell’immobile senza ulteriori interventi nell’ambiente circostante, l’uso di diverse tecniche di insonorizzazione e l’integrazione delicata dell’immobile nell’habitat locale, preservando la biodiversità lungo il fiume Brenz. Per promuovere l’uso di mezzi di trasporto ecologici, Panattoni ha previsto l’installazione di colonne di ricarica per veicoli elettrici.

La città di Herbrechtingen accoglie l’insediamento

Daniel Vogt, sindaco della città di Herbrechtingen, accoglie l’insediamento: “La nostra area industriale offre numerosi vantaggi per le aziende di logistica, non da ultimo la posizione favorevole ai trasporti. Pertanto, siamo lieti che un’azienda internazionale come DB Schenker si stabilisca qui.”

Prima dell’inizio dei lavori, saranno necessarie ampie opere di terra, che Panattoni completerà entro giugno 2021. “Il nostro ringraziamento va soprattutto alla città di Herbrechtingen, con la quale siamo riusciti a trovare una soluzione rapida per le esigenze di spazio del nostro cliente. La sede è perfetta per le esigenze del fornitore di servizi logistici operante a livello mondiale DB Schenker,” commenta Fred-Markus Bohne, Managing Partner di Panattoni, lo sviluppo del progetto previsto.

Come azienda mediatrice, è stata coinvolta Colliers International.

Foto: © Panattoni