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16/06/2026 à 08 h 44Logix étudie la logistique multi-niveaux
Die erste zweistöckige Logistik- und Gewerbeimmobilie in Deutschland: FOUR PARX „MACH²“ in Hamburg Wilhelmsburg.
L’initiative Logistikimmobilien (Logix) a commandé une étude portant sur les potentiels des biens immobiliers logistiques et commerciaux multi-niveaux en Allemagne et en Europe. La direction scientifique de l’étude est assurée par le Dr.-Ing. Roland Busch de l’Université de Wuppertal. La première publication, intitulée « Logistique multi-niveaux. Solutions logistiques économes en espace dans les zones urbaines », sera présentée en octobre 2026 à l’occasion du salon immobilier „Expo Real“. La deuxième étude est prévue pour l’automne 2028.
La première enquête confirme la pertinence du sujet
Dans le cadre de la première étude, l’état actuel de la discussion ainsi que les résultats de plusieurs enquêtes auprès de professionnels de divers domaines sont présentés. Une enquête en ligne déjà réalisée, à laquelle ont participé plus de 100 personnes des secteurs du développement de projets, de la construction, de la planification spécialisée, de l’utilisation et de l’investissement, montre selon Logix que le sujet de la logistique multi-niveaux est d’une grande importance : plus de 80 % des répondants se sont déjà penchés sur des concepts correspondants.
Les résultats de l’enquête indiquent qu’en Allemagne, plus de 100 projets de logistique multi-niveaux pourraient être réalisés d’ici 2035. Les facteurs moteurs de ce développement sont la pénurie croissante d’espace, les prix élevés des terrains ainsi que la demande croissante de sites de dernière mile. De plus, la construction durable prend de l’importance. La demande de solutions logistiques multi-niveaux est particulièrement attendue dans les secteurs du commerce électronique, de la logistique contractuelle, de la logistique pharmaceutique, du (grand) commerce de gros ainsi que de la production et de l’artisanat.
Dans la deuxième étude, Logix souhaite établir une typologie des installations logistiques à plusieurs étages afin de cartographier les solutions logistiques multi-niveaux. De plus, l’initiative prévoit de réaliser des études de cas sur les meilleures pratiques. S’ajoutent des analyses d’impact visant à explorer les potentiels d’une économie économe en espace et à mesurer les effets sur le trafic.
