Prologis pour la deuxième fois consécutive avec le Logix Award

Le centre de distribution Prologis pour le détaillant en ligne Euziel International à Datteln est le lauréat du Logix Award 2021. Le 11 octobre, lors de la première soirée de l’Expo Real de cette année à Munich, le prix allemand de l’immobilier logistique (Logix Award) a été décerné pour la cinquième fois au total pour le meilleur développement immobilier logistique des deux dernières années en Allemagne. Environ 100 invités du marché de l’immobilier logistique se sont réunis pour la cérémonie de remise des prix, en respectant les réglementations sanitaires en vigueur liées au Corona.

(Weiterstadt/Munich) Prologis a réalisé l’immobilier logistique pour le détaillant en ligne Euziel International GmbH, basé à Remscheid, à Datteln, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Le centre de distribution a été achevé en septembre 2020 avec une surface totale de 27 806 m². Dans le développement, Prologis s’est particulièrement concentré sur l’aspect de la durabilité. Ainsi, il s’agit de la première propriété logistique en Allemagne certifiée selon le standard WELL Building Gold. En collaboration avec l’institut WELL Building, Prologis a adapté le standard WELL Building aux propriétés logistiques afin de créer un environnement de travail agréable et sain pour les employés. Cela inclut, entre autres, la surveillance de la qualité de l’air et la mesure du climat, la réduction des niveaux sonores, la végétalisation des espaces intérieurs, la réalisation d’une « Living Zone » ainsi que des espaces extérieurs attrayants.

Le jury a également jugé particulièrement digne de prix la réhabilitation complexe d’une friche industrielle d’environ 50 000 m² dans la région du Ruhr (nord) marquée par la transformation structurelle. De plus, la propriété est certifiée selon le standard DGNB Platine (Société allemande pour la construction durable).

Prologis remporte le Logix Award pour la deuxième fois consécutive. Déjà en 2019, le développeur avait reçu le prix pour la réalisation du centre de distribution à Muggensturm près de Rastatt pour le fabricant de cosmétiques L’Oréal. Ce projet était la première propriété logistique neutre en CO2 en fonctionnement en Allemagne.

« Nous sommes très heureux de recevoir le Logix Award pour la deuxième fois. Cette distinction témoigne de notre engagement en faveur d’une plus grande durabilité et de son lien avec l’innovation dans le secteur de l’immobilier logistique. Nous souhaitons continuer à promouvoir des concepts innovants et durables pour nos clients à l’avenir. Nous sommes fiers d’avoir convaincu le jury avec notre approche et notre concept », explique Christina Deuß, responsable du déploiement des capitaux chez Prologis.

La protection du climat et l’écologie prennent de l’importance

Les trois autres finalistes pour le Logix Award 2021 étaient les développeurs de projets Baytree Deutschland GmbH, Dietz AG et Garbe Industrial Real Estate GmbH. Tous ces projets développés par ces entreprises se sont particulièrement distingués par leurs aspects de protection du climat et de durabilité écologique.

Ainsi, Baytree s’est distingué avec son centre de distribution pour Samsung SDS Europe à Magdebourg, avec une surface logistique de 64 000 m², par le respect de normes écologiques élevées. De plus, le développeur a mis en œuvre de nombreuses mesures pour le bien-être des employés, avec des terrasses extérieures, un verger et un étang, ainsi qu’une conception extérieure attrayante.

Pour la Dietz AG avec son centre de distribution de 64 000 m² pour Puma à Geiselwind, le jury a particulièrement souligné le processus d’implantation réussi impliquant toutes les parties et la coopération avec la commune. S’est également ajouté un ensemble complet de mesures de durabilité avec certification LEED Gold ainsi que la prise en compte d’aspects sociaux en faveur des employés.

Pour le centre logistique Garbe pour Amazon à Achim, le jury a souligné l’aspect de la multi-étage utilisant une technologie robotique innovante, mais aussi le grand nombre d’emplois créés (déjà 1 900 emplois actuellement) ainsi que l’implication de la population et des parties prenantes dans un dialogue direct. En plus des mesures sociales, le haut standard écologique avec certification DGNB Platine a également contribué à une très bonne évaluation de ce projet.

Nouveaux standards en matière de durabilité sociale

« La course au Logix Award a été particulièrement serrée cette année. La décision d’attribuer le prix à Prologis a été déterminée par la certification unique en Allemagne selon le standard WELL, qui se concentre particulièrement sur la santé et le bien-être des personnes et a été développée pendant plusieurs années par des experts en sciences, médecine et architecture. Cela fixe de nouveaux standards pour la protection des employés dans le secteur de l’immobilier logistique », explique le président du jury, Prof. Dr. Christian Kille de l’Université des sciences appliquées de Würzburg-Schweinfurt FHWS, sur le processus de décision.

Dr. Malte-Maria Münchow, porte-parole de l’Initiative Logix et responsable des achats et ventes d’immobilier spécialisé, Deka Immobilien Investment GmbH, souligne : « Pour la première fois, un développeur de projets sera récompensé deux fois par le Logix Award en 2021. C’est surprenant, néanmoins, l’approche innovante dans le domaine de la durabilité sociale du projet gagnant de Prologis a fait la différence. L’Initiative Logix se réjouit particulièrement de constater un engagement exceptionnel de tous les finalistes dans la mise en œuvre de mesures de durabilité dans de nombreux domaines. Cela montre que le secteur avance déjà avec de nombreux bons exemples pour protéger le climat, l’environnement et l’humanité ».

Processus de décision transparent

Depuis 2013, le Logix Award est décerné tous les deux ans aux développeurs d’immobilier logistique. Un jury indépendant garantit un processus de décision transparent, car pour l’attribution du prix, des critères complexes doivent être remplis. La gamme des exigences des utilisateurs et des investisseurs comprend des aspects économiques, urbanistiques, écologiques et sociaux. En 2021, le catalogue de critères a été élargi pour inclure des aspects de durabilité. Le jury est composé de scientifiques, d’architectes, de praticiens ainsi que de représentants des médias et des associations, qui ont chacun un point de vue professionnel différencié sur les projets.

Photo : © Logix / Légende de l’image : Les lauréats du Logix Award 2021 de Prologis - (de g. à dr.) Konstantin Braun, responsable du développement des capitaux chez Prologis, Nicoline Dechamps, directrice du déploiement des capitaux en Allemagne chez Prologis, Susanne Meissner, assistante au développement en Allemagne chez Prologis, Michael Nolte, responsable de la gestion de projet en Allemagne chez Prologis, Stefan Olesch, directeur de la gestion de projet chez Prologis.