Garbe Industrial développe un bien immobilier multi-utilisateurs près de Vienne

La Garbe Industrial Real Estate GmbH continue d’étendre ses activités en Autriche. Pour cela, le promoteur immobilier hambourgeois a récemment acquis un terrain de près de 74 000 mètres carrés dans la commune de Kottingbrunn, à environ 30 kilomètres au sud de Vienne. Un bien immobilier multi-utilisateurs y sera construit, adapté aux logisticiens sous contrat et aux prestataires de services d’entreposage, mais également aux entreprises de taille intermédiaire.

(Hambourg/Kottingbrunn) « La région de Vienne est l’un des points chauds de la logistique en Autriche, avec une forte demande pour des espaces logistiques modernes », justifie Jan Dietrich Hempel, directeur général de Garbe Industrial Real Estate, l’achat du terrain. « Je suis sûr que notre nouveau bâtiment prévu sera perçu par le marché comme une offre d’espace extrêmement attrayante. »

Cela est également dû à l’emplacement, qui bénéficie d’une excellente connexion à l’infrastructure de transport. Le site est situé à proximité immédiate de la route fédérale B 17 ainsi que de l’autoroute du Sud A 2, avec les sorties Kottingbrunn et Bad Vöslau, qui relient Vienne à Graz, Klagenfurt et l’Italie. Par Vienne et l’autoroute de l’Est A 4, la Hongrie et la région économique de Budapest sont également bien reliées. La ligne du Sud, qui va de Vienne à Graz jusqu’à la frontière slovène, est également facilement accessible.

À Kottingbrunn, un bien immobilier moderne d’environ 43 500 mètres carrés sera construit, comprenant près de 34 900 mètres carrés d’espaces de hall et d’entreposage ainsi que 6 400 mètres carrés de mezzanine. De plus, 2 200 mètres carrés d’espaces de bureau sont prévus dans une annexe en avant. Pour un chargement et un déchargement efficaces des marchandises, le bien sera équipé de 36 quais de chargement. En outre, divers emplacements de stationnement pour voitures et camions sont prévus.

Achèvement prévu pour septembre 2023

« Nous investissons au total environ 47 millions d’euros dans le site », déclare Jan Dietrich Hempel. « Nous attachons une grande importance à une construction respectueuse des ressources et de haute qualité. En général, notre objectif est de construire autant que possible en conformité avec les critères ESG, c’est-à-dire de mettre en avant les aspects Environnement, Social et Gouvernance dans tous les projets et de réduire l’empreinte carbone du bien avec des mesures appropriées sur place. » L’achèvement du nouveau bâtiment à Kottingbrunn est prévu pour septembre 2023.

Photo : © Garbe Industrial Real Estate