Hellmann emménage dans Garbe Industrial Real Estate à Werne

Avec une première pelletée de terre virtuelle, les travaux de construction d’un nouveau centre logistique à Werne (district d’Unna) ont officiellement commencé aujourd’hui. Sur l’ancien site logistique d’IKEA, Garbe Industrial Real Estate GmbH développe environ 114 000 mètres carrés de surface de construction. Le locataire principal de la deuxième phase de construction est le prestataire de services Full-Service mondial Hellmann Worldwide Logistics. Il gérera depuis Werne les flux de marchandises mondiaux de son client Wilo.

(Hambourg/Werne) Une halle d’une superficie de près de 61 000 mètres carrés est prévue. S’ajoutent 2 400 mètres carrés de surface mezzanine et 1 800 mètres carrés pour des bureaux. Le bâtiment devrait être achevé au premier trimestre 2022.

Hellmann utilisera environ un tiers de la propriété pour le secteur des logistiques contractuelles et y exploitera un entrepôt central pour Wilo, l’un des principaux fabricants mondiaux de pompes et de systèmes de pompage pour la technique du bâtiment, la gestion de l’eau et l’industrie. « Pour Hellmann, la région économiquement forte autour de Dortmund est d’une importance stratégique : depuis Werne, nous approvisionnerons le marché mondial en matériaux de production et en produits finis de Wilo. La situation géographique avantageuse à proximité de l’usine de Wilo joue tout autant un rôle que l’excellente connexion logistique aux sites de production européens et aux marchés de vente mondiaux. Notre objectif est de continuer à nous développer sur ce site et d’attirer de nouveaux clients », explique Volker Sauerborn, directeur des opérations Contract Logistics chez Hellmann.

Installation multi-utilisateurs près de l’A1

La propriété, située à quelques kilomètres de l’autoroute 1, est conçue comme une installation multi-utilisateurs. 40 600 mètres carrés d’espace de hall sont encore disponibles. Elle peut être divisée en unités à partir de 10 000 mètres carrés. Le bien est adapté tant pour les services logistiques contractuels que pour le transbordement, le stockage et la distribution. « La commercialisation des espaces vacants est en plein essor », souligne Jan Dietrich Hempel, directeur général de Garbe Industrial Real Estate. « Lors de la conception de l’agencement des halls, nous sommes heureux de répondre aux souhaits des locataires potentiels. »

Deux propriétés logistiques sur 295 000 m2

Au total, Garbe Industrial Real Estate développe deux propriétés logistiques sur le terrain de 295 000 mètres carrés à Werne, qui seront situées parallèlement l’une à l’autre. La société Bremer AG a été mandatée comme entrepreneur général pour la construction des halls. Le bien, légèrement plus petit avec environ 59 000 mètres carrés, est déjà entièrement loué au détaillant en ligne Euziel et devrait être prêt à être occupé en décembre. Sur le site extérieur, environ 80 places de stationnement pour camions et 500 places pour voitures seront créées. Pour la production d’énergies renouvelables, une installation photovoltaïque est prévue sur les toits des deux halls. De plus, Garbe Industrial Real Estate vise la certification selon le standard Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.

Le volume d’investissement du promoteur immobilier s’élève à un total de 105 millions d’euros. « La région de la Ruhr orientale se développe de plus en plus en tant que point chaud logistique. C’est pourquoi nous avons acheté le site il y a trois ans et les deux succès rapides de location montrent une fois de plus à quel point l’emplacement est attractif », déclare Jan Dietrich Hempel.

Lors de la location de l’espace par Hellmann, la société de conseil Logivest a joué un rôle d’intermédiaire.

Photo : © Garbe / Légende de l’image : Jan Dietrich Hempel (à gauche), directeur général de Garbe Industrial Real Estate et Volker Sauerborn, directeur des opérations Contract Logistics chez Hellmann lors de la « première » pelletée de terre symbolique