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03/02/2021 à 20 h 05Garbe Industrial Real Estate GmbH étend sa présence en Autriche. Le promoteur immobilier hambourgeois a acquis un terrain d’environ 63 000 mètres carrés dans le parc d’affaires de Müllendorf, à 55 kilomètres au sud de Vienne, sur lequel un bien logistique avec une surface de hall de 31 500 mètres carrés sera construit. Le volume d’investissement s’élève à 28 millions d’euros. Le début des travaux est prévu pour le deuxième trimestre.
(Hambourg; Müllendorf/A) La décision d’implanter le site dans le Burgenland a été influencée, entre autres, par la proximité des zones urbaines de Vienne, Budapest et Bratislava. Le parc d’affaires se trouve à quelques centaines de mètres de l’échangeur de l’autoroute A 3. Celle-ci relie Müllendorf au nord à Vienne (55 kilomètres) et au sud à la frontière austro-hongroise (15 kilomètres). Bratislava est à environ 80 kilomètres.
« La demande pour des surfaces logistiques dans le triangle des trois pays Autriche, Hongrie, Slovaquie est élevée », résume Jan Dietrich Hempel, directeur général de Garbe Industrial Real Estate, les résultats de l’analyse de site. « Nous voyons un grand potentiel dans la région. C’est pourquoi nous avons décidé de développer le bien de manière largement spéculative. »
Toit avec installation photovoltaïque
Le centre logistique est prévu avec une surface totale de 34 000 mètres carrés. Environ 31 500 mètres carrés seront consacrés au hall, qui pourra être divisé en unités à partir de 5 000 mètres carrés. 1 500 mètres carrés sont prévus pour des bureaux. 700 mètres carrés seront disponibles pour des surfaces en mezzanine. Le bien sera équipé de 30 portes. « Nous pouvons prendre en compte les souhaits spécifiques des locataires lors de l’aménagement du hall », déclare Jan Dietrich Hempel. Sur le terrain extérieur, l’aménagement de 89 places de stationnement pour voitures et de 15 places d’attente pour camions est prévu. Le toit du bien sera préparé pour l’installation d’une centrale photovoltaïque. La construction devrait être achevée au premier trimestre 2022.
« L’Autriche est l’un des pays d’Europe centrale que nous avons stratégiquement mis en avant et dans lesquels nous souhaitons nous engager davantage », souligne Jan Dietrich Hempel. Garbe Industrial Real Estate a fait ses premiers pas sur le marché autrichien avec un développement de projet à Steyr. Là, un bien de 20 500 mètres carrés a été créé, où l’Industrie-Logistique-Linz GmbH fournit depuis 2019 des services logistiques contractuels pour BMW.
À propos de Garbe Industrial Real Estate GmbH
Garbe Industrial Real Estate GmbH, dont le siège est à Hambourg, est l’un des principaux fournisseurs et gestionnaires de biens logistiques, d’entreprises et de technologies en Allemagne. L’entreprise est l’un des partenaires de coopération indépendants les plus importants pour les prestataires de transport et de logistique, le commerce et l’industrie depuis plus de 30 ans. Garbe Industrial Real Estate GmbH développe, achète ou vend, loue, gère et finance des biens commerciaux de haute qualité à des emplacements de transport et industriels nationaux et internationaux attractifs. Avec environ 4,4 millions de mètres carrés de surface locative, Garbe Industrial Real Estate GmbH gère actuellement 164 biens dans 128 emplacements dans quatre pays d’une valeur de 3,5 milliards d’euros.
Photo : © Garbe
