Panattoni plane un área logística sostenible en Hagen-Lennetal

En el Lennetal de Hagen, la historia y la sostenibilidad pronto se darán la mano. En el terreno de la antigua fábrica de piedra, el desarrollador inmobiliario Panattoni planea un área moderna con una nueva propiedad comercial. En estrecha colaboración con el municipio, se está creando un Parque Panattoni con alta capacidad de uso terciario: sostenible y orientado al futuro.

(Hamburgo/Hagen) El terreno abarca casi 121,000 m², donde durante más de 100 años se procesó roca dolomita para revestimientos de hornos de coque y acero. De esto, 43,000 m² corresponden a un vertedero cerrado y 78,000 m² se utilizarán ahora constructivamente. En la nueva construcción se crearán 35,000 m² de superficie logística e industrial, 1,800 m² de superficie de oficinas y sociales y 2,700 m² de entreplanta de almacenamiento. 130 plazas de aparcamiento para coches y 13 para camiones ofrecerán suficiente espacio para vehículos de empresa, empleados y proveedores.

Ya sean empresas comerciales, productores o logistas clásicos, las instalaciones son adecuadas para un amplio espectro de usuarios. Secciones de naves más pequeñas también cubren la demanda de comercio en espacios reducidos. Una excelente conexión de transporte a las autopistas A45 y A46, así como una igualmente buena conexión al transporte público, subrayan la atractividad de la ubicación en la zona industrial y comercial de Hagen, como también lo demuestran las consultas de empresas interesadas.

Revitalización del Brownfield

Para la revitalización del Brownfield, se requiere una demolición completa y una nueva construcción. En 2021, se inició la nivelación del terreno por parte de la empresa de demolición Hagedorn. Se tuvo que mover una gran cantidad de tierra para compensar las diferencias de altura en la propiedad. Gran parte del material de demolición fue reciclado. Para reducir las fuertes contaminaciones en el suelo, se implementó un extenso concepto de saneamiento. En el último trimestre de 2023, el terreno nivelado fue entregado a Panattoni.

En la nueva construcción, Panattoni pone un énfasis especial en la sostenibilidad. El desarrollador del proyecto busca al menos una certificación según el estándar DGNB Gold. El extenso paquete de medidas en las áreas de ecología y social incluye la instalación de sistemas fotovoltaicos en los techos y el uso de agua de lluvia. Para los futuros empleados, se creará un área de bienestar en el sitio. Además, Panattoni apuesta por un diseño cercano a la naturaleza de las áreas exteriores. El arroyo de la prensa de aceite, que atraviesa la propiedad, será desenterrado y renaturalizado. Un prado de flores silvestres y cajas nido no solo embellecen el paisaje, sino que también contribuyen de manera importante a la conservación de la biodiversidad. Además, un color de fachada adecuado al paisaje y una buena integración en el relieve aseguran que la propiedad se integre bien en el entorno.

Panattoni trabaja en estrecha colaboración con la ciudad de Hagen y la promoción económica para encontrar los usuarios adecuados para la propiedad. El desarrollador económico Burkhard Schwemin enfatiza: «Gracias a Panattoni, un área en desuso volverá a ser una ganancia para la economía de la región. En su mejor momento, 1,000 personas estaban empleadas en el Lennetal. Cuando la producción se detuvo definitivamente en 2020, esto significó el final para 130 empleados. Con la finalización del Parque Panattoni en 2025, se podrán crear nuevamente muchos nuevos puestos de trabajo.»

Contribución valiosa a una industria inmobiliaria más verde

Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni Alemania y Austria, también ve que el desarrollador puede hacer una valiosa contribución a una industria inmobiliaria más verde con el nuevo proyecto: «Cada Brownfield que transformamos de manera rentable para la naturaleza, las personas y el municipio es un paso hacia el futuro.»

La solicitud de construcción se presentó a finales de 2023. Se espera que la construcción comience en el segundo trimestre de 2024. La finalización está programada para el primer trimestre de 2025. Las empresas BNP Paribas Real Estate y Realogis están mandatadas para la comercialización del Parque Panattoni Hagen.

Foto © Panattoni