Panattoni entwickelt drittes City Dock in Berlin-Marzahn

Der Logistikimmobilienplaner Panattoni entwickelt rund 36.000 qm Fläche am Standort Berlin Marzahn. Die innovative Campus-Lösung vereint erstmalig Business- und Logistikpark. Es entstehen 14 Gewerbepark-Units mit flexibel nutzbarer Fläche und hervorragender infrastruktureller Anbindung.

(Hamburg/Berlin) Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, realisiert das insgesamt dritte „City Dock“-Projekt am Standort Berlin. Neben den beiden 2020 gestarteten City Dock-Entwicklungen in Berlin Spandau und Falkensee entsteht in Marzahn eine innovative Campus-Lösung, bei der erstmalig die beiden Assetklassen Business- und Logistikpark miteinander vereint werden. Dadurch ist die Ansiedlung einer breiten Nutzerschaft bestehend aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, produzierendem Gewerbe als auch Logistik-Dienstleistern möglich.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 57.000 qm realisiert Panattoni insgesamt etwa 36.000 qm Bruttogeschossfläche. Die Gewerbeparkflächen bieten neben einer Warehouse- und Produktionsfläche von gesamtheitlich ca. 10.700 qm individuell gestaltbare Flex- sowie Büroflächen von jeweils rund 3.300 qm. Die Gebäudehöhe liegt bei 8,20 m. Der Logistikpark umfasst etwa 15.100 qm Lager-, ca. 640 qm Büro- sowie ca. 1.700 qm Mezzanin-Fläche. Damit entstehen insgesamt 14 Gewerbepark-Units mit einer Größe von jeweils 650 bis 950 qm, wobei die Logistik-Einheit in drei autarke Mietbereiche von jeweils rund 5.000 qm mit einer Gebäudehöhe von 12 m teilbar ist. Außerdem werden 243 Stellplätze geschaffen, davon 163 in einem eigenen Parkhaus.

Hervorragende Anbindung

Panattoni entwickelt das City Dock mit hervorragender Anbindung zum Individualverkehr sowie zu diversen ÖPNV-Anschlüssen auf einem ehemaligen Treuhand-Grundstück, das während DDR-Zeiten als Lager für den chemischen Außenhandel verwendet worden ist. Der Projektentwickler beginnt mit dem Rückbau des rund 20.000 qm großen Bestandsgebäudes Mitte 2021. Der neue Gewerbe- und Logistikpark entsteht dabei nach dem DGNB-Goldstandard, im Rahmen einer nachhaltigen Energieversorgung wird die Vorrüstung für eine Photovoltaik-Anlage auf Teilen der Dachflächen angestrebt. Es wird zudem die Möglichkeit der Anbindung an Fernwärme geprüft.

„Mit dem City Dock in Berlin Marzahn entwickeln wir dringend benötigte Logistik- und Gewerbefläche in einer der deutschland- und europaweit bedeutendsten Metropolen. Die City-Lage mit herausragender Infrastruktur und Anbindung sowie die flexibel nutzbaren Flächen machen eine Ansiedlung für Nutzer aus einer Bandbreite verschiedenartiger Branchen attraktiv. Zudem sorgen wir für die effiziente Nachverdichtung eines Grundstücks in einem stark gewerblichen und industriell geprägten Gebiet. Der Gewerbe- und Logistikpark ist damit ein ganzheitlicher Gewinn für Nutzer, Stadt und lokale Wirtschaft“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni.

Panattoni strebt die Fertigstellung des jüngsten City Dock in Berlin für Mitte 2022 an. Als Maklerunternehmen war Colliers Berlin vermittelnd tätig. In Essen ist ebenfalls die Fertigstellung eines City Dock by Panattoni für Mitte kommenden Jahres avisiert.

Über City Dock

City Dock by Panattoni wurde 2018 ins Leben gerufen und erfüllt die Kundeninteressen durch flexible Immobilienlösungen im städtischen Umfeld. Die modular aufgebauten Business Parks in den Ballungszentren bieten einer Vielzahl von verschiedenen Nutzern attraktive kleinteiligere Gewerbeflächen. Des Weiteren bietet Panattoni seinen Kunden individuell auf ihren Bedarf zugeschnittene Facility-Lösungen. Das Portfolio umfasst Build-to-Suit- als auch Build-to-Own-Lösungen, Logistics Parks und Property Management.

Panattoni ist mit mehr als 11 Mio. m² neuer erschlossener Fläche einer der größten Entwickler Europas. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim und München. Insgesamt betreibt Panattoni 33 Niederlassungen in Nordamerika und Europa.

Foto: © Panattoni Europe

www.panattonieurope.com      www.city-dock.de