{"id":68615,"date":"2025-03-27T19:58:04","date_gmt":"2025-03-27T18:58:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2025\/03\/27\/apenas-18-por-cento-dos-imoveis-logisticos-tem-instalacoes-solares\/"},"modified":"2025-03-27T19:58:04","modified_gmt":"2025-03-27T18:58:04","slug":"apenas-18-por-cento-dos-imoveis-logisticos-tem-instalacoes-solares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/pt-pt\/2025\/03\/27\/apenas-18-por-cento-dos-imoveis-logisticos-tem-instalacoes-solares\/","title":{"rendered":"Apenas 18 por cento dos im\u00f3veis log\u00edsticos t\u00eam instala\u00e7\u00f5es solares"},"content":{"rendered":"
Quantos telhados de armaz\u00e9ns na Alemanha j\u00e1 est\u00e3o equipados com instala\u00e7\u00f5es solares? A conclus\u00e3o da pesquisa realizada pelo Fraunhofer IIS em parceria com a iniciativa “Power of Logistics” do grupo tem\u00e1tico de im\u00f3veis log\u00edsticos da Bundesvereinigung Logistik e.V., bem como a ECO MONDIA Green Technology Europe GmbH e a hep global GmbH: ainda h\u00e1 bastante capacidade para a transi\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica, pois cerca de 80 por cento dos telhados de im\u00f3veis comerciais e log\u00edsticos na Alemanha n\u00e3o t\u00eam pain\u00e9is fotovoltaicos.<\/strong><\/h5>\n

(Bremen) No total, 120.150 armaz\u00e9ns comerciais[1]<\/sup><\/a> foram classificados por meio de reconhecimento autom\u00e1tico de imagens atrav\u00e9s de uma rede neural treinada e analisados de acordo com sua categoria de tamanho e distribui\u00e7\u00e3o regional[2]<\/sup><\/a>. O resultado: mais de 19 por cento dos armaz\u00e9ns est\u00e3o equipados com pain\u00e9is fotovoltaicos \u2013 no caso dos im\u00f3veis log\u00edsticos, a propor\u00e7\u00e3o \u00e9 de quase 18 por cento, ligeiramente abaixo. Entre esses mais de 23.400 edif\u00edcios comerciais com instala\u00e7\u00f5es de PV no telhado, existem diferen\u00e7as nas classes de tamanho e na distribui\u00e7\u00e3o regional. Mas tamb\u00e9m os im\u00f3veis comerciais e log\u00edsticos apresentam diferen\u00e7as.<\/p>\n

Telhados de armaz\u00e9ns de 40.000 \u2013 50.000 metros quadrados s\u00e3o os mais frequentemente equipados com PV<\/strong><\/h5>\n

Assim, os im\u00f3veis comerciais na faixa de 40.000 a 50.000 metros quadrados apresentam a maior ocupa\u00e7\u00e3o solar, com quase 23 por cento. Os objetos entre 2.000 e 5.000 metros quadrados representam mais de 20 por cento, sendo a segunda classe de tamanho mais forte. \u00c9 not\u00e1vel que os grandes im\u00f3veis comerciais com mais de 50.000 metros quadrados ainda apresentam um grande potencial, pois mais de 84 por cento dos telhados n\u00e3o t\u00eam instala\u00e7\u00f5es de PV.<\/p>\n

Nos im\u00f3veis log\u00edsticos, a ocupa\u00e7\u00e3o de PV na faixa de 40.000 a 50.000 metros quadrados \u00e9 a mais alta, com cerca de 36 por cento. E tamb\u00e9m nos grandes objetos log\u00edsticos com mais de 50.000 metros quadrados, h\u00e1 um enorme potencial, pois cerca de 81 por cento dos telhados est\u00e3o sem instala\u00e7\u00f5es solares.<\/p>\n

“No que diz respeito \u00e0 energia solar, os potenciais ESG para im\u00f3veis log\u00edsticos e industriais ainda est\u00e3o longe de ser totalmente explorados. Embora a instala\u00e7\u00e3o de PV em um im\u00f3vel existente nem sempre seja poss\u00edvel ou economicamente vi\u00e1vel por raz\u00f5es est\u00e1ticas ou energ\u00e9ticas \u2013 com cerca de 80 por cento de \u00e1reas de telhado livres, a quest\u00e3o que se coloca para mim \u00e9 por que esse imenso potencial permanece inexplorado. Talvez a complexidade dos projetos, al\u00e9m da falta de capacidade de rede, tamb\u00e9m seja um fator desmotivador”, diz Kuno Neumeier, porta-voz do grupo tem\u00e1tico de im\u00f3veis log\u00edsticos da BVL e CEO do grupo Logivest, que lan\u00e7ou a iniciativa “Power of Logistics” em 2022.<\/p>\n

Tilo Nahrath, porta-voz da iniciativa e diretor da RE.source Projects, acrescenta: “Observamos que muito aconteceu nos \u00faltimos dois anos e que a instala\u00e7\u00e3o de PV em novos im\u00f3veis log\u00edsticos se tornou padr\u00e3o. Para que essa tend\u00eancia continue a se desenvolver e o potencial adormecido de 80 por cento de \u00e1reas n\u00e3o ocupadas seja aproveitado, muitas condi\u00e7\u00f5es estruturais precisam ser melhoradas. Isso inclui que o novo governo mantenha o curso j\u00e1 iniciado e, em particular, amplie a capacidade de rede e reduza as barreiras burocr\u00e1ticas.”<\/p>\n

\"\"Baden-W\u00fcrttemberg e Baviera lideram na ocupa\u00e7\u00e3o de PV<\/strong><\/h5>\n

Como esperado, h\u00e1 significativamente mais fotovoltaica em telhados comerciais no sul e oeste da Alemanha do que no norte e leste do pa\u00eds. Baden-W\u00fcrttemberg apresenta a maior propor\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es solares nos telhados dos armaz\u00e9ns comerciais, com mais de 26 por cento, seguido de perto pela Baviera, com quase 24 por cento. Os \u00faltimos lugares s\u00e3o ocupados pelas cidades-estado de Hamburgo, com pouco mais de cinco por cento de ocupa\u00e7\u00e3o de PV, e Berlim, com pouco mais de oito por cento. Isso se deve tamb\u00e9m a fatores naturais de localiza\u00e7\u00e3o, pois no sul o sol brilha mais do que no ventoso norte, mas, ao analisar a n\u00edvel de cidades e distritos, fica claro que tamb\u00e9m as condi\u00e7\u00f5es locais e de infraestrutura desempenham um papel. O distrito b\u00e1varo de Straubing-Bogen apresenta a maior ocupa\u00e7\u00e3o de PV em telhados comerciais da Alemanha, com cerca de 50 por cento, seguido de perto pelo distrito de Landau, na Ren\u00e2nia-Palatinado, com quase 48 por cento. O l\u00edder Baden-W\u00fcrttemberg est\u00e1 em terceiro lugar no ranking de distritos, com quase 43 por cento em Biberach, enquanto as menores instala\u00e7\u00f5es de PV, com apenas cerca de tr\u00eas por cento, podem ser encontradas no distrito de G\u00f6rlitz, na Sax\u00f4nia.<\/p>\n

Desde o final de janeiro, a Lei de Ponta Solar est\u00e1 em vigor<\/h5>\n

“O fornecimento de energia do amanh\u00e3 \u00e9 descentralizado, digital e transparente. Desde o final de janeiro, a Lei de Ponta Solar tamb\u00e9m est\u00e1 em vigor, que torna obrigat\u00f3ria tanto a opera\u00e7\u00e3o remota das instala\u00e7\u00f5es quanto o uso de sistemas de medi\u00e7\u00e3o inteligentes. No entanto, em muitos armaz\u00e9ns, ainda vemos necessidade de otimiza\u00e7\u00e3o, pois em muitos lugares falta uma coleta abrangente de dados de consumo. Esses dados s\u00e3o a base para utilizar a energia gerada de forma eficiente, aplic\u00e1-la nas \u00e1reas de aquecimento\/resfriamento e mobilidade el\u00e9trica, e injetar a energia excedente na rede e, assim, comercializ\u00e1-la”, diz Richard Schneider, porta-voz da iniciativa “Power of Logistics” e diretor da fabrikon GmbH.<\/p>\n

[1]<\/a>\"\"<\/a> Foram analisados todos os edif\u00edcios em uso comercial na Alemanha com uma \u00e1rea de base de edif\u00edcio a partir de 2.000 metros quadrados<\/p>\n

[2]<\/a> Data da an\u00e1lise de imagem: 2024 \/ Data da captura de imagem: 2021 a 2024<\/p>\n