(Munique) “De acordo com a situa\u00e7\u00e3o atual, temos em 2024 mais de 4 milh\u00f5es de metros quadrados em novas constru\u00e7\u00f5es log\u00edsticas”, confirma Kuno Neumeier, CEO da Logivest. Ao mesmo tempo, os pre\u00e7os de aluguer tamb\u00e9m est\u00e3o se normalizando e se estabilizando em um n\u00edvel mais baixo devido \u00e0 queda nos custos de constru\u00e7\u00e3o. Assim, segundo Neumeier, em 2024 tamb\u00e9m haver\u00e1 projetos abaixo de seis euros por metro quadrado.<\/p>\n
Diferente do ano passado, 2023, as constru\u00e7\u00f5es especulativas est\u00e3o novamente em ascens\u00e3o. “Um dos maiores desenvolvimentos de projetos em 2024, o Log Plaza em Frankfurt Oder, est\u00e1 atualmente sendo desenvolvido pela Alcaro sem pr\u00e9-aluguel. Um sinal positivo que mostra qu\u00e3o grande \u00e9 a confian\u00e7a dos desenvolvedores de projetos na estabilidade do mercado de im\u00f3veis log\u00edsticos da Alemanha”, diz Neumeier. \u00c9 not\u00e1vel que nos novos projetos de constru\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m h\u00e1 um forte foco cont\u00ednuo na quest\u00e3o da sustentabilidade.<\/p>\n
Apesar de todo o otimismo, o CEO da Logivest tamb\u00e9m v\u00ea desafios. “Particularmente no estoque, temos alguns espa\u00e7os vagos, e tamb\u00e9m para os prestadores de servi\u00e7os log\u00edsticos, 2024 foi um ano dif\u00edcil. Mesmo na alta temporada \u2013 do Black Friday at\u00e9 o Natal \u2013 o mercado de \u00e1reas de armazenamento operadas registrou muitos espa\u00e7os vagos. Com base nos n\u00fameros da nossa bolsa de prestadores de servi\u00e7os log\u00edsticos Logivisor.com, atualmente estimamos um mercado cinza de pelo menos 2 milh\u00f5es de metros quadrados”.<\/p>\n
As desenvolvimentos da vol\u00e1til ind\u00fastria automotiva tamb\u00e9m desafiar\u00e3o o mercado de im\u00f3veis log\u00edsticos a longo prazo. Embora em 2024 o centro log\u00edstico da Mercedes Benz em Bischweier, com uma \u00e1rea \u00fatil total de cerca de 100.000 metros quadrados, ainda seja o maior projeto de nova constru\u00e7\u00e3o do ano, a concorr\u00eancia de carros el\u00e9tricos, especialmente da China, est\u00e1 em ascens\u00e3o. Resta saber em que medida a queda na produ\u00e7\u00e3o dos fabricantes de autom\u00f3veis alem\u00e3es afetar\u00e1 a demanda por espa\u00e7o da ind\u00fastria de fornecedores.<\/p>\n
Apesar de todas as adversidades, “o mercado de im\u00f3veis log\u00edsticos em 2025 dever\u00e1 se estabilizar ainda mais. Novos demandantes de espa\u00e7o, como o crescente setor de defesa, tamb\u00e9m desempenhar\u00e3o um papel”, resume Neumeier. Os dados detalhados sobre as novas constru\u00e7\u00f5es de 2024, incluindo uma perspectiva para 2025, dever\u00e3o ser publicados em meados de janeiro no Logivest Seism\u00f3grafo de Im\u00f3veis Log\u00edsticos 2024\/2025.<\/p>\n
Foto: \u00a9 Loginfo24<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A recess\u00e3o refletir-se-\u00e1 em 2024 tamb\u00e9m no mercado de im\u00f3veis log\u00edsticos da Alemanha. O mercado de aluguer caiu drasticamente, armaz\u00e9ns de reserva est\u00e3o sendo desativados e [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":5577,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1561],"tags":[],"class_list":["post-67630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"\n