(Munique) No ano passado, 2023, o setor de com\u00e9rcio registrou uma queda significativa nas \u00e1reas de novas constru\u00e7\u00f5es. Agora, o setor comercial est\u00e1 se recuperando e pode, com uma participa\u00e7\u00e3o de 31 por cento do volume total, assumir a lideran\u00e7a nos desenvolvimentos de novas constru\u00e7\u00f5es. J\u00e1 no in\u00edcio de 2024, gra\u00e7as a um pipeline bem preenchido, ficou claro que o setor comercial voltaria a crescer nas novas constru\u00e7\u00f5es. A previs\u00e3o para 2024\/2025 \u2013 publicada no sism\u00f3grafo de im\u00f3veis log\u00edsticos no in\u00edcio do ano \u2013 j\u00e1 foi alcan\u00e7ada em quase 30 por cento no primeiro semestre de 2024. O maior projeto neste segmento \u00e9 a auto-utiliza\u00e7\u00e3o da Fressnapf, com cerca de 72.000 metros quadrados, localizada em N\u00f6rvenich, na Ren\u00e2nia do Norte-Vestf\u00e1lia, perto de D\u00fcren. A pedra fundamental para o novo centro log\u00edstico de e-commerce, incluindo o edif\u00edcio de escrit\u00f3rios do fornecedor de produtos para animais de estima\u00e7\u00e3o, foi lan\u00e7ada em mar\u00e7o de 2024.<\/p>\n
O segundo setor mais forte, quase empatado com o com\u00e9rcio, s\u00e3o os prestadores de servi\u00e7os de log\u00edstica e KEP, com cerca de 30 por cento no primeiro semestre de 2024. Aqui, a tend\u00eancia positiva tamb\u00e9m continua, pois j\u00e1 foram realizados cerca de 40 por cento do volume de novas constru\u00e7\u00f5es previsto. Neste segmento, o maior projeto do primeiro semestre tamb\u00e9m \u00e9 uma auto-utiliza\u00e7\u00e3o: a Group7 est\u00e1 desenvolvendo um centro de servi\u00e7os de cerca de 65.000 metros quadrados com edif\u00edcio de escrit\u00f3rios em Oberding, perto do aeroporto de Munique.<\/p>\n
Entre os tr\u00eas principais setores, tamb\u00e9m est\u00e1 o setor automotivo, com cerca de 20 por cento do volume total. Em 2023, o setor conseguiu um aumento de cerca de 170 por cento em rela\u00e7\u00e3o a 2022, tornando-se um dos vencedores. A tend\u00eancia positiva continua, pois at\u00e9 o momento, o segmento automotivo j\u00e1 cumpriu mais de 50 por cento da previs\u00e3o para 2024\/2025 no primeiro semestre. O centro log\u00edstico da Mercedes-Benz, com cerca de 130.000 metros quadrados, em Bischweier, \u00e9 o maior projeto de nova constru\u00e7\u00e3o do primeiro semestre.<\/p>\n
O setor de baterias e eletr\u00f4nicos j\u00e1 alcan\u00e7ou a previs\u00e3o para 2024\/2025 nos dois primeiros trimestres de 2024 e atualmente mant\u00e9m uma participa\u00e7\u00e3o de cerca de cinco por cento do volume total de novas constru\u00e7\u00f5es. “O desenvolvimento da din\u00e2mica de novas constru\u00e7\u00f5es no segmento de baterias e eletr\u00f4nicos n\u00e3o surpreende, pois a transi\u00e7\u00e3o para a mobilidade el\u00e9trica exige uma demanda adicional por espa\u00e7o para a log\u00edstica de baterias. Embora o desenvolvimento continue interessante, considerando o atual mercado de baterias vol\u00e1til na Alemanha, ser\u00e3o necess\u00e1rios espa\u00e7os adicionais nos pr\u00f3ximos anos”, diz Kuno Neumeier, CEO do grupo Logivest. O novo centro log\u00edstico do fabricante chin\u00eas de baterias CATL em Nohra, na comunidade de Grammetal, na Tur\u00edngia, est\u00e1 entre os maiores desenvolvimentos do primeiro semestre de 2024. Neumeier olha para o futuro com otimismo: “Com base em nossos dados de pesquisa, acreditamos que o mercado de im\u00f3veis log\u00edsticos se recuperar\u00e1 significativamente at\u00e9 o final de 2024.”<\/p>\n
Foto: \u00a9 Loginfo24<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Para os dois primeiros trimestres de 2024, o consultor de im\u00f3veis log\u00edsticos Logivest analisou quais setores impulsionaram as atividades de novas constru\u00e7\u00f5es, que no primeiro semestre [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6182,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-66106","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"\n