{"id":53438,"date":"2021-11-13T18:24:17","date_gmt":"2021-11-13T17:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/11\/13\/garbe-desenvolve-dois-terrenos-perto-de-mainz-e-hannover\/"},"modified":"2021-11-13T18:24:17","modified_gmt":"2021-11-13T17:24:17","slug":"garbe-desenvolve-dois-terrenos-perto-de-mainz-e-hannover","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/pt-pt\/2021\/11\/13\/garbe-desenvolve-dois-terrenos-perto-de-mainz-e-hannover\/","title":{"rendered":"Garbe desenvolve dois terrenos perto de Mainz e Hannover"},"content":{"rendered":"
A Garbe Industrial Real Estate GmbH anuncia a compra e o desenvolvimento de dois terrenos em Bodenheim, perto de Mainz (23.500 m\u00b2) e em Langenhagen, pr\u00f3ximo ao aeroporto de Hannover (32.000 m\u00b2). Ambas as \u00e1reas se destacam pela sustentabilidade e boa acessibilidade, e o in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o em ambos os locais est\u00e1 previsto para o pr\u00f3ximo ano.<\/strong><\/h5>\n

(Hamburgo\/Bodenheim) A Garbe Industrial Real Estate GmbH adquiriu um terreno de aproximadamente 23.500 metros quadrados, pronto para constru\u00e7\u00e3o, em Bodenheim, na regi\u00e3o de Rheinhessen (distrito de Mainz-Bingen, na Ren\u00e2nia-Palatinado). Nesse local, ser\u00e1 constru\u00edda uma propriedade comercial com cerca de 12.500 metros quadrados de \u00e1rea de armaz\u00e9m. O in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 previsto para o primeiro semestre de 2022.<\/p>\n

“Com a compra do terreno em Bodenheim, conseguimos garantir um local promissor em uma localiza\u00e7\u00e3o estrategicamente excelente”, enfatiza Jan Dietrich Hempel, diretor executivo da Garbe Industrial Real Estate. O local est\u00e1 situado ao sul de Mainz, no cora\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o do Reno-Mai. Esta regi\u00e3o \u00e9 uma das mais importantes do mercado log\u00edstico na Alemanha, com uma demanda de espa\u00e7o muito alta. O interesse \u00e9, portanto, grande. “Estamos em conversas concretas com os primeiros interessados como futuros usu\u00e1rios do complexo de edif\u00edcios planejado de alta qualidade”, diz Adrian Zellner, membro da diretoria de Desenvolvimento de Neg\u00f3cios.<\/p>\n

A propriedade planejada \u00e9 adequada tanto para servi\u00e7os comerciais quanto industriais e servi\u00e7os pr\u00f3ximos \u00e0 produ\u00e7\u00e3o. O armaz\u00e9m de aproximadamente 12.500 metros quadrados ser\u00e1 complementado por escrit\u00f3rios, \u00e1reas sociais e mezaninos. Para a gera\u00e7\u00e3o de energia renov\u00e1vel, ser\u00e1 instalada uma usina fotovoltaica no telhado. As \u00e1reas de estacionamento ao ar livre ser\u00e3o equipadas com esta\u00e7\u00f5es de carregamento el\u00e9trico para bicicletas e carros. Al\u00e9m disso, a Garbe Industrial Real Estate busca uma certifica\u00e7\u00e3o de acordo com um sistema de certifica\u00e7\u00e3o reconhecido para constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel.<\/p>\n

Acessibilidade ideal da instala\u00e7\u00e3o em Bodenheim<\/strong><\/h6>\n

A localiza\u00e7\u00e3o est\u00e1 conectada a Mainz, Wiesbaden, Frankfurt e as \u00e1reas metropolitanas circundantes atrav\u00e9s da estrada federal 9 e das autoestradas 60 e 63, que est\u00e3o a apenas algumas centenas de metros de dist\u00e2ncia. O prefeito local, Thomas Becker-Theilig, est\u00e1 especialmente satisfeito com o fato de que agora um desenvolvedor de projetos internacional, a Garbe Industrial Real Estate, est\u00e1 investindo em Bodenheim e realizando uma propriedade sustent\u00e1vel: “Este estabelecimento fecha uma importante lacuna na borda oriental da nossa \u00e1rea industrial ‘B\u00fcrgel’ e valorizar\u00e1 ainda mais nossa j\u00e1 excelente localiza\u00e7\u00e3o para neg\u00f3cios, servi\u00e7os e empregos.”<\/p>\n

A compra do terreno foi intermediada pela empresa de corretagem Immolox, com sede em Frankfurt.<\/p>\n

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Cerim\u00f4nia de in\u00edcio das obras em Langenhagen (esq. para dir.): Jens Schulte (gerente de local em Hamburgo na List Bau Nordhorn), Rebecca Franke (desenvolvedora de projetos t\u00e9cnicos da Garbe Industrial Real Estate), Adrian Zellner (membro da diretoria da Garbe Industrial Real Estate) e Roger Tychsen (gerente de projeto do grupo List)<\/p><\/div>\n

Desenvolvimento de projeto adicional em Hannover-Langenhagen<\/strong><\/h4>\n

(Hamburgo\/Langenhagen) A primeira cerim\u00f4nia de in\u00edcio das obras foi realizada. Com um ato simb\u00f3lico, as obras para um parque industrial que a Garbe Industrial Real Estate GmbH est\u00e1 desenvolvendo em Hannover-Langenhagen come\u00e7aram. Nas proximidades do aeroporto internacional, uma propriedade moderna com uma \u00e1rea de armaz\u00e9m total de 15.500 metros quadrados est\u00e1 sendo constru\u00edda. A conclus\u00e3o est\u00e1 prevista para maio de 2022. O volume de investimento \u00e9 de 18 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n

O desenvolvimento do projeto visa principalmente pequenas e m\u00e9dias empresas. “Elas se destacam pela capacidade de inova\u00e7\u00e3o e formam a espinha dorsal da economia alem\u00e3”, diz Adrian Zellner, membro da diretoria de Desenvolvimento de Neg\u00f3cios da Garbe Industrial Real Estate. Para esse p\u00fablico-alvo, a empresa de Hamburgo concebeu um novo tipo de edif\u00edcio: o Garbe IndustrialQuarter. Este formato ser\u00e1 realizado pela primeira vez em Langenhagen.<\/p>\n

Constru\u00e7\u00e3o que preserva recursos<\/strong><\/h6>\n

O IndustrialQuarter se destaca principalmente por uma constru\u00e7\u00e3o que preserva recursos e uma chave de \u00e1rea que pode ser adaptada de forma flex\u00edvel \u00e0s necessidades dos inquilinos. A propriedade planejada em Langenhagen consiste em quatro se\u00e7\u00f5es de armaz\u00e9m de at\u00e9 4.200 metros quadrados, que podem ser divididas em unidades a partir de aproximadamente 1.800 metros quadrados. Cada unidade inclui \u00e1reas de escrit\u00f3rio e sociais, que totalizam quase 1.000 metros quadrados. Al\u00e9m disso, cada unidade possui rampas e port\u00f5es seccionais no n\u00edvel do solo para carga e descarga de caminh\u00f5es. “Esses tamanhos pequenos tornam o Garbe IndustrialQuarter especialmente interessante para startups e empresas em expans\u00e3o nas \u00e1reas de log\u00edstica de \u00faltima milha, atacado, com\u00e9rcio eletr\u00f4nico e light industrial”, enfatiza Adrian Zellner.<\/p>\n

A empresa LIST Bau Nordhorn foi contratada como empreiteira geral para a constru\u00e7\u00e3o. “Estamos felizes em colaborar novamente com a GARBE e construir um moderno centro log\u00edstico nos pr\u00f3ximos sete meses. Muito trabalho foi investido no design da fachada, que se destaca visualmente do visual conhecido de um armaz\u00e9m log\u00edstico por seus elementos de madeira e uma faixa de luz”, relata Jens Schulte, gerente de local em Hamburgo na LIST Bau Nordhorn.<\/p>\n

Ainda sem compromissos de aluguel firmes em Langenhagen<\/strong><\/h6>\n

A propriedade em Langenhagen ser\u00e1 constru\u00edda sem compromissos de aluguel firmes. “Atualmente, estamos em conversas com uma s\u00e9rie de potenciais inquilinos. A demanda \u00e9 grande. Isso se deve n\u00e3o apenas ao novo tipo de edif\u00edcio, mas tamb\u00e9m \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o excelente”, explica Adrian Zellner. O IndustrialQuarter est\u00e1 sendo desenvolvido em um terreno de 32.000 metros quadrados na \u00e1rea industrial “Am Pferdemarkt”. Fica a apenas um quil\u00f4metro da A 352, que conecta o local ao aeroporto, \u00e0 A 2 Dortmund \u2013 Berlim e \u00e0 A 7 Kassel \u2013 Hamburgo. A \u00e1rea industrial est\u00e1 conectada ao transporte p\u00fablico. A parada de \u00f4nibus mais pr\u00f3xima est\u00e1 a 100 metros de dist\u00e2ncia, e a esta\u00e7\u00e3o de S-Bahn Langenhagen-Pferdemarkt est\u00e1 a 800 metros.<\/p>\n

O novo edif\u00edcio ser\u00e1 constru\u00eddo em um brownfield. “Para criar novos potenciais de localiza\u00e7\u00e3o, demolimos o edif\u00edcio existente e revitalizamos amplamente a \u00e1rea”, diz Adrian Zellner. O IndustrialQuarter ser\u00e1 desenvolvido de forma a atender aos crit\u00e9rios ESG reconhecidos. Para a gera\u00e7\u00e3o de energia renov\u00e1vel, ser\u00e1 instalada uma usina fotovoltaica no telhado. Claraboias e uma faixa de janelas que circunda todo o edif\u00edcio garantem mais luz natural no interior do armaz\u00e9m e reduzem a necessidade de eletricidade. A fachada ser\u00e1 parcialmente projetada com elementos de madeira. A Garbe Industrial Real Estate busca uma certifica\u00e7\u00e3o de acordo com o padr\u00e3o de ouro da Sociedade Alem\u00e3 para Constru\u00e7\u00e3o Sustent\u00e1vel.<\/p>\n

Imagem de capa: \u00a9 Legenda da imagem:<\/em><\/strong> Modelo da instala\u00e7\u00e3o planejada em Bodenheim, perto de Mainz<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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