{"id":25344,"date":"2021-05-10T17:54:43","date_gmt":"2021-05-10T15:54:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/05\/10\/segundo-a-logix-a-escassez-de-espaco-continua-a-ser-um-grande-desafio\/"},"modified":"2025-12-15T13:01:55","modified_gmt":"2025-12-15T12:01:55","slug":"segundo-a-logix-a-escassez-de-espaco-continua-a-ser-um-grande-desafio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/pt-pt\/2021\/05\/10\/segundo-a-logix-a-escassez-de-espaco-continua-a-ser-um-grande-desafio\/","title":{"rendered":"Segundo a Logix, a escassez de espa\u00e7o continua a ser um grande desafio"},"content":{"rendered":"

No \u00e2mbito da feira especializada transport logistic 2021, a Iniciativa Logix discutiu no f\u00f3rum de discuss\u00e3o online Let’s talk logistics sob o t\u00edtulo<\/p>\n

(Weiterstadt) A Iniciativa de Im\u00f3veis Log\u00edsticos (Logix) realizou na feira digital transport logistic 2021, no dia 04 de maio, o f\u00f3rum de discuss\u00e3o online “Let’s talk logistics”. Sob o t\u00edtulo “Press\u00e3o adicional devido ao Near Sourcing, Brexit e cadeias de suprimento alteradas \u2013 a escassez de espa\u00e7o na Alemanha est\u00e1 se agravando?”, representantes do setor de desenvolvimento de projetos, consultoria imobili\u00e1ria, ci\u00eancia, investimento e servi\u00e7os log\u00edsticos discutiram os impactos da pandemia de Corona e do Brexit na demanda por espa\u00e7o no mercado de im\u00f3veis log\u00edsticos alem\u00e3o. Andreas Schiller, da Schiller Publishing House\/SPH, moderou a sess\u00e3o de cerca de uma hora.<\/p>\n

Uwe Veres-Homm, coordenador de \u00e1rea de Log\u00edstica, Transporte e Mobilidade, do grupo de trabalho Fraunhofer para Servi\u00e7os de Cadeia de Suprimentos SCS, abriu o f\u00f3rum com uma apresenta\u00e7\u00e3o sobre as desenvolvimentos do setor de im\u00f3veis log\u00edsticos durante a pandemia de Corona e os impactos da crise em setores intimamente relacionados \u00e0 log\u00edstica, como o com\u00e9rcio e a ind\u00fastria automobil\u00edstica.<\/p>\n

Crescimento ininterrupto<\/strong><\/h5>\n

“H\u00e1 anos, o mercado apresenta um crescimento ininterrupto. A mudan\u00e7a do com\u00e9rcio f\u00edsico para o e-commerce foi ainda mais impulsionada pela crise da Corona. Esse desenvolvimento continuar\u00e1 a impulsionar a demanda por espa\u00e7o no futuro”, previu Veres-Homm.<\/p>\n

Sebastian Ott, Diretor de Investimentos na Alemanha, da Segro, confirmou essa tend\u00eancia do ponto de vista do desenvolvedor de projetos e investidor: “Para o setor de im\u00f3veis log\u00edsticos, 2020 foi um ano de sucesso. Esperamos que esse desenvolvimento continue a longo prazo. J\u00e1 vemos, no contexto do Brexit, que h\u00e1 uma demanda massiva por espa\u00e7o log\u00edstico tanto do lado da UE quanto do Reino Unido, que \u00e9 dif\u00edcil de atender.”<\/p>\n

Cadeias de suprimento consolidadas permanecem<\/strong><\/h5>\n

Dr. Claus-Peter Amberger, membro do conselho da Loxxess AG, por outro lado, viu com ceticismo os esfor\u00e7os de longo prazo para estabelecer estruturas regionais de produ\u00e7\u00e3o e armazenamento no \u00e2mbito de uma estrat\u00e9gia de Near Sourcing em toda a Europa: “A log\u00edstica, como elo entre consumidor, com\u00e9rcio e fabricante, est\u00e1 familiarizada com a press\u00e3o sobre as cadeias de suprimento e de produtos. Portanto, uma das estrat\u00e9gias comuns j\u00e1 \u00e9 a busca por novos parceiros de fornecimento e a expans\u00e3o de zonas de amortecimento. No entanto, as vantagens dos mercados de suprimento internacionais continuar\u00e3o a existir no futuro devido \u00e0 alta press\u00e3o de pre\u00e7os e margens dentro do setor.”<\/p>\n

Kuno Neumeier concordou: “Cadeias de suprimento que se desenvolveram ao longo de d\u00e9cadas n\u00e3o podem ser abandonadas da noite para o dia.” O CEO do grupo Logivest e porta-voz do c\u00edrculo tem\u00e1tico de im\u00f3veis log\u00edsticos da BVL (Associa\u00e7\u00e3o Federal de Log\u00edstica) enfatizou ao mesmo tempo a oportunidade criada para a comunica\u00e7\u00e3o de projetos de instala\u00e7\u00e3o com os munic\u00edpios: “O papel forte da log\u00edstica durante a pandemia mostra que, sem cadeias de suprimento e de produtos funcionais, o abastecimento da economia e da popula\u00e7\u00e3o n\u00e3o funciona. No entanto, isso requer, al\u00e9m das redes e estruturas log\u00edsticas necess\u00e1rias, tamb\u00e9m as ofertas de espa\u00e7o adequadas dos munic\u00edpios e comunidades para possibilitar esse servi\u00e7o de abastecimento.”<\/p>\n

Di\u00e1logo com os munic\u00edpios continua a ser essencial<\/strong><\/h5>\n

Dr. Malte-Maria M\u00fcnchow, porta-voz da Iniciativa de Im\u00f3veis Log\u00edsticos (Logix) e respons\u00e1vel pela compra e venda de im\u00f3veis especiais, da Deka Immobilien Investment GmbH, expressou satisfa\u00e7\u00e3o com a discuss\u00e3o animada: “O debate mostra que a escassez de espa\u00e7o \u00e9 um dos maiores desafios do setor de im\u00f3veis log\u00edsticos. Como Logix, queremos contribuir para uma discuss\u00e3o objetiva em torno do complexo tema dos im\u00f3veis log\u00edsticos e tamb\u00e9m contamos com o di\u00e1logo com os munic\u00edpios. Pois eles t\u00eam uma import\u00e2ncia excepcional para a expans\u00e3o de uma infraestrutura log\u00edstica confi\u00e1vel.”<\/p>\n

Juntamente com a Associa\u00e7\u00e3o Alem\u00e3 de Cidades e Munic\u00edpios (DStGB), a Logix realizou no final de 2020 uma pesquisa entre munic\u00edpios de toda a Alemanha sobre im\u00f3veis log\u00edsticos. Os resultados est\u00e3o dispon\u00edveis desde o in\u00edcio de 2021 no relat\u00f3rio publicado pelo DStGB intitulado “Log\u00edstica no Munic\u00edpio”.<\/p>\n

Em outubro de 2021, a Logix conceder\u00e1 o Logix Award na Expo Real para os desenvolvimentos de im\u00f3veis log\u00edsticos excepcionais dos \u00faltimos dois anos.<\/p>\n

www.logix-award.de<\/a><\/p>\n

Foto: \u00a9 Logix \/ Legenda da imagem:<\/strong> (da esquerda para a direita) Sebastian Ott, Diretor de Investimentos na Alemanha da Segro, Dr. Claus-Peter Amberger, membro do conselho da Loxxess AG, Kuno Neumeier, CEO do grupo Logivest e porta-voz do c\u00edrculo tem\u00e1tico de im\u00f3veis log\u00edsticos da Associa\u00e7\u00e3o Federal de Log\u00edstica, Dr. Malte-Maria M\u00fcnchow, porta-voz da Iniciativa de Im\u00f3veis Log\u00edsticos e respons\u00e1vel pela compra e venda de im\u00f3veis especiais, da Deka Immobilien Investment GmbH, Andreas Schiller, da Schiller Publishing House\/SPH e Uwe-Veres Homm, coordenador de \u00e1rea de Log\u00edstica, Transporte e Mobilidade, do grupo de trabalho Fraunhofer para Servi\u00e7os de Cadeia de Suprimentos SCS<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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