Panattoni inicia projeto de revitalização em Nuremberga

Um pedaço da história industrial é revitalizado: Panattoni, o maior desenvolvedor de imóveis logísticos e industriais da Alemanha, inicia mais um projeto de revitalização. No terreno da antiga thyssenkrupp Materials Services GmbH em Nuremberga, será construído até 2027 o Panattoni Park Nuremberga. O moderno imóvel industrial e logístico será desenvolvido de acordo com os mais altos padrões de sustentabilidade e se destaca pela sua localização próxima ao centro da cidade e excelente acesso ao transporte.

(Hamburgo/Nuremberga) Com a compra do terreno na Dieselstraße 55 em Nuremberga, a Panattoni continua sua série de desenvolvimentos em Brownfield. O terreno de aproximadamente 33.000 m² foi anteriormente utilizado para logística e produção e deverá ser destinado a um novo uso sustentável após a demolição planejada, a partir de 2026. A conclusão do Panattoni Park Nuremberga está prevista para o terceiro trimestre de 2027.

O complexo abrange cerca de 22.200 m² de área total de locação, dos quais 18.990 m² são de área logística, 1.320 m² de área de escritório e 1.890 m² de mezanino. O complexo de edifícios consiste em três unidades de tamanhos variáveis, que podem ser adaptadas de forma flexível às necessidades de diferentes setores. Usuários potenciais das áreas de e-commerce, Light Industrial, Last Mile e logística terão assim uma solução de espaço sob demanda. No total, serão criadas 63 vagas de estacionamento para automóveis.

O projeto visa pelo menos uma certificação DGNB-Gold. Estão previstas, entre outras coisas, instalações fotovoltaicas, medição inteligente, uma bomba de calor ar-água, aproveitamento de águas pluviais e residuais, bem como infraestrutura de carregamento para veículos elétricos. Além disso, 9.000 m² de telhados verdes, um revestimento verde nas fachadas, caixas de ninho e colmeias contribuem para a qualidade ecológica do local. Medidas como áreas de bem-estar e instalações acessíveis ressaltam o foco na facilidade de uso e no bem-estar dos colaboradores.

Localização atraente em uma região econômica forte

O Panattoni Park Nuremberga se destaca pela sua localização central e urbana e pela excelente conexão de transporte: pela saída Nuremberga-Leste, a A73 está a apenas cerca de 2 km de distância, e há outras conexões com a A6 (10 km), A3 (15 km) e A9 (16 km). O aeroporto internacional de Munique está a 155 km de distância; além disso, há uma conexão direta ao transporte público para o centro de Nuremberga. A região metropolitana de Nuremberga está entre as dez regiões econômicas mais fortes da Alemanha e abriga empresas renomadas como Siemens, Adidas, Puma e Bosch.

“Com o Panattoni Park Nuremberga, estamos realizando mais um importante projeto de revitalização na área urbana. A rápida aquisição do terreno e a estreita colaboração com a cidade de Nuremberga mostram como desenvolvimentos sustentáveis podem ser implementados rapidamente. Estamos felizes em contribuir para o fortalecimento da localização econômica com o novo desenvolvimento do antigo terreno da thyssenkrupp e em estabelecer as bases para um uso moderno”, explica Fred-Markus Bohne, sócio-gerente da Panattoni Alemanha e Áustria.

A cidade de Nuremberga também apoia o desenvolvimento. A responsável pela economia e ciência de Nuremberga, Dr. Andrea Heilmaier, afirma: “As unidades logísticas e industriais flexíveis que estão sendo criadas ampliam o potencial de espaço de Nuremberga para produção orientada para o futuro e conceitos modernos de logística urbana. Ao mesmo tempo, a área industrial Dieselstraße-Hansastraße, sede de muitas empresas renomadas e prestadores de serviços especializados, está sendo valorizada.”

O vendedor é a thyssenkrupp Materials

O vendedor do terreno é a thyssenkrupp Materials Services GmbH. As áreas permanecerão sob a responsabilidade da thyssenkrupp Schulte GmbH até junho de 2026, no âmbito de um contrato de venda e arrendamento. Em seguida, a Panattoni iniciará a demolição e a realização da nova construção.

Foto: © Panattoni