Tesla instala-se em Holzgerlingen na Garbe Industrial Real Estate

A Garbe Industrial Real Estate GmbH encontrou um inquilino proeminente para o seu imóvel existente em Holzgerlingen, ao sul de Estugarda. A Tesla Germany irá ocupar o edifício com uma área útil total de 18.600 metros quadrados. A partir de lá, o fabricante de automóveis elétricos tem entregue veículos novos a clientes finais regionais desde dezembro.

(Hamburgo/Holzgerlingen) “Com esta nova locação, conseguimos realmente um grande feito”, enfatiza Adrian Zellner, membro da direção da Garbe Industrial Real Estate. “Estamos felizes por termos conseguido convencer a empresa e conquistar a nossa área representativa existente.” Trata-se das duas antigas e modernas oficinas de pré-montagem, parcialmente envidraçadas, do construtor de instalações Eisenmann. Elas estão localizadas em uma parte da propriedade total de cerca de 100.000 metros quadrados, que a Garbe Industrial Real Estate adquiriu em 2021. A área está situada na zona industrial de Holzgerlingen Buch (distrito de Böblingen) na região metropolitana de Estugarda.

O prefeito de Holzgerlingen, Ioannis Delakos, acolhe a nova adição proeminente: “A locação para a Tesla, bem como a utilização atrativa associada, valoriza ainda mais a nossa localização econômica.”

O foco do especialista imobiliário de Hamburgo estava inicialmente na locação do edifício existente. O próximo passo é desenvolver conceitos para as áreas ainda não construídas. “A propriedade ainda oferece potencial para a instalação de novos edifícios de alta qualidade. Estamos em contato muito próximo com a cidade e trocando ideias sobre um desenvolvimento sustentável, respeitando os mais recentes critérios ESG”, diz Adrian Zellner. Estão planejados dois novos edifícios com um total de cerca de 30.000 metros quadrados de área de armazém. Atualmente, estão em andamento conversas de locação com usuários das áreas de comércio, light industrial e produção.

Aspectos ecológicos desempenham um grande papel no desenvolvimento dos dois novos corpos de armazém energeticamente eficientes. Na construção, serão utilizados predominantemente materiais sustentáveis, bem como materiais provenientes da demolição dos antigos edifícios de escritórios. Para a geração de energia renovável, será instalada uma usina fotovoltaica na área do telhado. Para todo o novo edifício, a Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação de acordo com o padrão Gold da Sociedade Alemã para Construção Sustentável.

Devido à escassez de espaço na região metropolitana de Estugarda, à localização privilegiada em uma das regiões economicamente mais fortes da Alemanha e à boa conexão de transporte, o desenvolvedor de projetos de Hamburgo espera locar os dois novos edifícios ainda antes da conclusão. A cidade de Böblingen está a cerca de sete quilômetros de distância. O centro médio de Sindelfingen está a dez quilômetros e a capital do estado, Estugarda, a 30 quilômetros. A zona industrial está conectada à A 8 pela B 464 e A 81. Esta conecta o local a oeste com Karlsruhe, a leste com o aeroporto de Estugarda, Ulm e Munique. A paragem de autocarro mais próxima e a estação de S-Bahn Holzgerlingen-Buch estão a apenas algumas centenas de metros de distância.

Na locação, a empresa de consultoria Realogis atuou como intermediária, sendo a corretora principal encarregada da comercialização de toda a propriedade pertencente à Garbe Industrial Real Estate.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate GmbH