Panattoni celebra o início da construção do City Dock Hamburg Norderstedt

Panattoni, um dos principais desenvolvedores de projetos para imóveis industriais e logísticos na Europa, celebrou no dia 20 de dezembro de 2022 o primeiro ato de escavação para o City Dock Hamburg Norderstedt. Nas celebrações pouco antes do Natal, estiveram presentes a prefeita de Norderstedt, Elke Christina Roeder, o chefe de desenvolvimento urbano e de projetos da empresa de desenvolvimento Norderstedt, Wilhelm Cloppenburg, bem como representantes da Panattoni e da empresa geral Goldbeck.

(Hamburgo/Norderstedt) O moderno parque empresarial é o primeiro imóvel do conceito “City Dock” na região metropolitana de Hamburgo. Sem pré-locação, a Panattoni está desenvolvendo em 20.200 m² de terreno reservado não construído no norte de Norderstedt, oito unidades de tamanhos variados, com uma proporção de escritório de quase 20 por cento. As unidades estão distribuídas em dois complexos de edifícios e podem ser alugadas individualmente. No total, o City Dock Hamburg Norderstedt terá 12.967 m² de área bruta de piso, dos quais 7.883 m² são de armazém, 2.508 m² de escritório e 2.576 m² de área flexível. Aproximadamente 72 postos de trabalho de escritório serão criados no local.

O parque empresarial em Norderstedt é um dos onze projetos City Dock que a Panattoni está realizando desde 2019. Ele possui um novo design moderno e é especialmente adequado para empresas que desejam se estabelecer na região metropolitana de Hamburgo e que, por exemplo, se concentraram na área de entrega de Hamburgo Norte. Conversas com empresas interessadas nas áreas de entrega de alimentos e última milha já estão em andamento. Além do City Dock em Norderstedt, o desenvolvedor está criando outros projetos nas localidades de Berlim, Hilden, Kirchheim perto de Munique, na capital do estado da Baixa Saxônia, Hannover, bem como em Mannheim, Leonberg e Sindelfingen, ambas em Baden-Württemberg.

(da esq. para dir.): Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (empresa de desenvolvimento Norderstedt), Elke Christina Roeder (prefeita de Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck)

A Panattoni apresenta com o conceito “City Dock” uma solução inovadora para o desenvolvimento de áreas comerciais em locais urbanos, que se destina a uma ampla gama de usuários com diferentes modelos de negócios. Em particular, pequenas e médias empresas (PMEs), indústrias de produção, artesanato, comércio e startups se beneficiam da flexibilidade das áreas, que podem ser expandidas conforme a necessidade e possuem uma excelente conexão e infraestrutura. Devido à possibilidade de uso flexível das áreas, que podem ser ampliadas ou combinadas modularmente em relação ao seu tamanho e layout, os inquilinos podem moldar suas áreas de acordo com suas necessidades.

No sentido de um desenvolvimento sustentável, a Panattoni busca a certificação de acordo com o padrão de ouro DGNB para a construção do novo edifício. Além da preparação das superfícies do telhado para a instalação de um sistema fotovoltaico, o desenvolvedor prevê um aquecimento por meio de tecnologia VRF e instala uma bomba de calor ar-água. Para compensar a vegetação que se formou devido ao longo período de inatividade da área, também serão reflorestadas áreas de compensação com vegetação nativa adequada.

Crescimento econômico elevado em Norderstedt

“A cidade de Norderstedt é uma das cidades mais importantes da região metropolitana de Hamburgo e apresenta um alto crescimento econômico. Apostamos em um desenvolvimento dinâmico contínuo do local econômico Norderstedt. Portanto, o conceito apresentado pela Panattoni para o desenvolvimento do City Dock Hamburg Norderstedt nos convenceu muito. O desenvolvedor consegue criar áreas comerciais necessárias, não longe de Hamburgo e dentro da próspera região econômica NORDGATE, que também representam um local de trabalho moderno para muitos colaboradores”, afirma Elke Christina Roeder, prefeita da cidade de Norderstedt.

Fred-Markus Bohne, sócio-gerente da Panattoni para a Alemanha e Áustria, comenta o início das obras da seguinte forma: “O ato de escavação de hoje marca um importante marco para a realização do City Dock Hamburg Norderstedt. Estamos felizes que a cidade de Norderstedt concordou em acolher nosso conceito imobiliário inovador. Estamos ansiosos para receber os novos inquilinos em breve.”

Conclusão prevista para novembro de 2023

As obras no City Dock em Norderstedt começaram em novembro de 2022, e a conclusão está prevista pela Panattoni para novembro de 2023. A comercialização do City Dock Hamburg Norderstedt é responsabilidade da Realogis Hamburg.

Fotos: © Panattoni