Garbe desenvolve centro logístico em Bollberg perto de Jena

A Garbe Industrial Real Estate GmbH continua sua trajetória de expansão. Em Bollberg, perto de Jena, o desenvolvedor imobiliário de Hamburgo irá realizar um centro logístico em um terreno de 65.000 metros quadrados, com uma área total de 35.500 metros quadrados. O início da construção está previsto para dezembro de 2022. O volume de investimento é de cerca de 48 milhões de euros.

(Hamburgo/Bollberg) O terreno está localizado no parque industrial de Bollberg, um distrito de Stadtroda (distrito de Saale-Holzland) na Turíngia. “Um local para um centro logístico não poderia ser melhor”, enfatiza Adrian Zellner, membro da diretoria da Garbe Industrial Real Estate. A sete quilômetros de distância está o cruzamento de Hermsdorf, que conecta a A 4 Bad Hersfeld – Dresden com a A 9 Berlim – Munique. Ambas as autoestradas são consideradas os eixos mais importantes de norte a sul e de oeste a leste na Alemanha. A A 4 passa praticamente à vista do parque industrial. O acesso à cidade de Stadtroda pode ser alcançado sem passar pelo centro da cidade em um quilômetro.

A proximidade com Jena também desempenhou um papel na compra do terreno: “A cidade se destacou como um local de alta tecnologia. Tanto grandes corporações internacionais quanto pequenas e médias empresas estão representadas em Jena”, diz Adrian Zellner. “A demanda por áreas desenvolvidas é, portanto, alta. Por isso, decidimos desenvolver o centro logístico a longo prazo.”

Área útil de 31.500 m2

Está planejado um centro logístico multiusuário com uma área de armazém de 31.500 metros quadrados. O armazém será projetado de forma que possa ser dividido em unidades a partir de aproximadamente 10.000 metros quadrados. Além disso, haverá 1.400 metros quadrados para escritórios e áreas sociais, bem como 2.500 metros quadrados de área de mezanino. O novo edifício será equipado com 30 docas de carga e três portões ao nível do solo. No espaço externo, estão previstos estacionamentos para 117 carros e quatro caminhões.

A Garbe Industrial Real Estate desenvolve o projeto em conjunto com a Terrae Immobiliengesellschaft mbH. Um grande foco na construção é a consideração de vários padrões de sustentabilidade. O padrão é baseado nos requisitos da classe de eficiência energética 55 da Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Para a geração de energia renovável, será instalada uma usina fotovoltaica no telhado, por exemplo. Para o centro logístico, a Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação de acordo com o padrão ouro da Sociedade Alemã para Construção Sustentável.

Aluguel total durante o período de construção é o objetivo

Conversas com potenciais inquilinos já estão em andamento. “O interesse é grande. Portanto, esperamos uma locação total ainda durante o período de construção”, diz Adrian Zellner. A propriedade deve estar pronta em dezembro de 2023.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate