LIP Invest celebra 5 anos de paixão por imóveis logísticos

LIP Invest, fornecedor líder de fundos imobiliários especializados para investidores institucionais na classe de ativos de imóveis logísticos na Alemanha, comemora com uma celebração entre investidores do fundo e seus colaboradores o quinto aniversário como casa de investimentos em imóveis logísticos. Desde a sua fundação em 2017, a LIP Invest lançou 4 fundos e investiu 1,6 bilhões de euros em imóveis logísticos alemães.

(Munique) O portfólio da LIP Invest agora consiste em 56 propriedades com uma área total de locação de 1,1 milhão de metros quadrados e receitas de aluguel superiores a 60 milhões de euros. Mais de 60 investidores institucionais, incluindo seguradoras, fundos de pensão, bancos e grandes fundações, subscreveram ações do fundo LIP no valor de cerca de 950 milhões de euros.

“Trabalho dedicado e de qualidade compensa – os investidores agora perguntam diretamente sobre oportunidades de participação. No início da empresa, quando Sebastian e eu estávamos em um escritório de um quarto, ainda tínhamos que fazer muito networking”, lembra Bodo Hollung, sócio e diretor executivo da LIP Invest, e acrescenta: “Os investidores têm acesso próximo à gestão da empresa e estamos sempre disponíveis. A proximidade com o cliente e uma relação de confiança pessoal são muito importantes para nós. Vivemos de acordo com nosso slogan ‘Pensar mais longe – estar mais perto’ e atuamos com muito entusiasmo.”

Gestão mais ampla

De uma startup composta por duas pessoas, a LIP se desenvolveu rapidamente para se tornar um dos principais fornecedores de fundos imobiliários especializados, agora com uma equipe de 15 pessoas. A gestão também foi ampliada no ano passado; inicialmente com a nomeação de Sebastian Betz como segundo diretor executivo e, em outubro, com a concessão de procurações a Natalie Weber, chefe da gestão de fundos, e Daniel Pahl, chefe da gestão de transações e advogado interno.

Relação próxima e pessoal

“Com a equipe forte que construímos, podemos já iniciar 2023 com o fundo 5”, calcula Sebastian Betz, diretor executivo da LIP Invest. “Nosso fundo 4 já alcançou a metade após a primeira aquisição de propriedade no final de dezembro de 2021. Com um volume de investimento de 230 milhões de euros e 9 propriedades adquiridas, incluindo transações em andamento, o fundo já está investido em mais de 50%. O segundo fechamento está, portanto, prestes a acontecer; investidores interessados ainda podem participar. Mesmo depois disso, o interesse dos investidores em nossos fundos de imóveis logísticos continuará alto. Por um lado, os investidores valorizam a relação próxima e pessoal que mantemos. Por outro lado, imóveis logísticos como classe de ativos estável representam um investimento confiável. Já reagimos às taxas de juros elevadas e altas taxas de inflação e nos reposicionamos estrategicamente na aquisição de imóveis logísticos.”

Insider da indústria procurado

Nos últimos 5 anos, a casa de investimentos não apenas expandiu seu portfólio de imóveis logísticos, mas também seu envolvimento acadêmico. A LIP está presente em várias universidades por meio de contratos de ensino, lidando com as exigências dos imóveis logísticos do futuro e sendo regularmente convidada para palestras sobre desenvolvimentos atuais no mercado de imóveis logísticos. Recentemente, a LIP contribuiu com artigos para o “Manual de Direito Imobiliário” da editora C.H. Beck.

“Após nossas numerosas publicações de livros, estudos e artigos especializados sobre imóveis logísticos, a participação no Manual de Direito Imobiliário representa para nós mais um marco no caminho para mais transparência e formação na classe de ativos”, comemora Hollung.

Estratégia própria de fotovoltaica

Quanto à transição energética, a LIP Invest também está olhando para o futuro e persegue uma estratégia própria de fotovoltaica com o objetivo de equipar os telhados potencialmente utilizáveis com painéis solares. O foco está em sistemas de autoconsumo, para que os inquilinos dos imóveis logísticos possam obter a energia produzida diretamente como eletricidade verde.

Foto: © LIP Invest