LIP Invest adquire imóvel logístico arrendado em Bexbach

LIP Invest, um dos principais fornecedores de fundos imobiliários especializados para investidores institucionais na classe de ativos imóveis logísticos na Alemanha, adquiriu em Bexbach, Saarland, um imóvel existente para o “LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV”. O imóvel foi arrendado a longo prazo para a Hermes Germany.

(Munique/Bexbach) Em uma área de terreno de 20.500 metros quadrados, encontra-se um armazém sem pilares construído em 2012. Ele possui cerca de 4.300 metros quadrados de área logística, além de 340 metros quadrados de área de escritório e social. Na área externa, a propriedade oferece uma área de tráfego de 7.400 metros quadrados e 28 vagas para furgões, 15 para reboques intercambiáveis e 17 vagas para automóveis. O acesso é feito através de 21 portões para caminhões com plataformas de carga, dos quais 3 são portões jumbo, e 7 portões de acesso ao nível do solo.

Para o imóvel existente, que foi totalmente convertido para iluminação LED em 2018, existe uma certificação DGNB Prata. No telhado, já está instalada uma planta fotovoltaica abrangente com uma capacidade de 270 quilowatts pico. Com a alta proporção de áreas verdes da propriedade, foram utilizadas plantas recomendadas pelo NABU.

O vendedor é o desenvolvedor de projetos Casaplan Seeliger, com quem a LIP concordou em uma transação off-market. No processo de aquisição, a LIP foi tecnicamente apoiada pela Gleeds, legalmente pela SNP Schlawien, fiscalmente pela Mazars e na Due Diligence ESG pela ES EnviroSustain.

Boa conexão em várias direções

A Hermes Germany GmbH utiliza o imóvel há cerca de 10 anos. O centro de distribuição em Bexbach faz parte da rede nacional do operador de logística de pacotes. A partir deste local, a empresa abastece cidades vizinhas como Saarbrücken, Kaiserslautern e Zweibrücken.

O prestador de serviços de pacotes se beneficia da boa conexão de transporte: a A6 pode ser alcançada a partir do centro em 2 quilômetros e o cruzamento da autoestrada para a A8 está a apenas 8 quilômetros de distância. Além disso, há conexão pela A62 com o norte de Saarland e Trier. Através do aeroporto próximo e do terminal Saarbrücken, outros meios de transporte podem ser utilizados.

Localização próxima à fronteira com a França e Luxemburgo

“O imóvel logístico adquirido em Bexbach se destaca principalmente pela sua localização próxima à fronteira com a França e Luxemburgo e é adequado, entre outras coisas, para uma distribuição central com orientação para a Europa Ocidental. A partir deste local, áreas metropolitanas com alto poder aquisitivo na Alemanha Ocidental, nos países Benelux e no norte da França podem ser alcançadas”, explica Sebastian Betz, diretor executivo da LIP Invest.

Foto: © LIP Invest