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14/06/2021 às 18h59Frasers Property Industrial planeia o desenvolvimento de um parque empresarial e logístico sustentável com uma área total de aluguer de cerca de 75.000 m² e adquire uma área de 14 hectares da Vallourec em Düsseldorf. A nova construção do local deverá começar no final de 2021. A área está bem integrada na rede de transportes e tem uma vizinhança proeminente.
(Colónia/Düsseldorf) A Frasers Property Industrial adquiriu o antigo terreno da Vallourec, com 14 hectares, no bairro de Reisholz, em Düsseldorf. O desenvolvedor e proprietário de imóveis industriais e logísticos planeia revitalizar a área com um parque empresarial e logístico sustentável e multifuncional de cerca de 75.000 m².
A localização do futuro parque empresarial e logístico destaca-se pela excelente ligação às regiões circundantes. A estação central de Düsseldorf está a apenas 8 km de distância e a A46, a 2,5 km, oferece tanto uma excelente ligação leste-oeste como acesso às autoestradas federais A3 e A57. Além disso, os potenciais inquilinos beneficiam da alta densidade da rede de transportes da região do Reno-Ruhr, com os aeroportos internacionais de Colónia e Düsseldorf, bem como o importante porto interior em Duisburgo. O terreno está situado em uma vizinhança proeminente, perto das instalações da Henkel AG e da BASF.
Mais um marco na estratégia de crescimento europeia
Alexander Heubes, Diretor Geral da Europa na Frasers Property Industrial, comenta: “A revitalização da área da Vallourec é para nós mais um marco na nossa estratégia de crescimento europeia. O nosso objetivo é desenvolver a área de forma sustentável e eficiente em termos de recursos, a fim de criar espaço para novas instalações e crescimento local, fortalecendo assim a localização econômica de Düsseldorf.”
Christoph Bem, membro da direção da Vallourec Deutschland GmbH, comenta a venda do terreno: “A Vallourec associa a este terreno uma história industrial de 120 anos. Estamos felizes que a Frasers Property Industrial esteja dando nova vida à área, para que futuros usuários possam beneficiar da sua localização e das suas excelentes ligações de transporte. Onde um capítulo termina, outro pode começar. Desejamos à Frasers Property Industrial muito sucesso no desenvolvimento futuro.”
Mix de usuários o mais amplo possível
Na concepção do parque empresarial e logístico, é importante para a Frasers Property Industrial permitir um mix de usuários o mais amplo possível, bem como um uso flexível. Na primeira fase de construção, o desenvolvedor planeia realizar seções de armazém maiores para usuários da produção e logística, com cerca de 44.750 m². A segunda fase de construção para os restantes cerca de 30.250 m² inclui o desenvolvimento de um parque empresarial de última geração. Na concepção das áreas externas e verdes, deve-se lembrar da utilização histórica da área.
A demolição cuidadosa dos imóveis existentes será realizada com base em um conceito detalhado de demolição e descarte. Para minimizar a quantidade de entulho, todos os materiais reutilizáveis no local serão classificados e reciclados. Para a nova construção, a Frasers Property Industrial visa uma certificação de ouro da Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
A Frasers Property Industrial recebeu apoio da BNP Paribas Real Estate no âmbito da transação, que foi contratada exclusivamente pela Vallourec.
Foto: © Frasers
