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17/05/2021 às 19h28120.000 lojas, prevê a Associação do Comércio da Alemanha (HDE), terão que fechar até ao final da pandemia. Os alugueres comerciais estão a cair, os fornecedores online estão a aventurar-se agora em áreas de primeira linha, as lojas físicas e o mundo online devem fundir-se. Um artigo de blog de Dirk Mewis para o prestador de serviços financeiros logísticos JITpay.
(Braunschweig) Face ao aumento dos números de infeções e ao endurecimento do lockdown, o estado de espírito de consumo dos consumidores alemães piorou novamente. Para maio, a empresa de pesquisa de mercado GfK prevê agora um valor de menos 8,8 pontos, ou seja, 2,7 pontos a menos do que em abril. “A terceira onda fará com que a recuperação da economia interna continue a demorar”, explica o especialista da GfK, Rolf Bürkl. E “o consumo não será, este ano – como já foi em 2020 – um suporte para a economia”, acrescenta Bürkl. Em contrapartida, nos anos anteriores à crise do coronavírus, os gastos de consumo privado ainda contribuíram significativamente para o crescimento da economia alemã.
O lockdown devido ao coronavírus afetou particularmente o comércio têxtil. Mas também os comerciantes de móveis e as lojas de bricolagem registaram uma queda acentuada nas vendas. O comércio online e por catálogo, por outro lado, beneficiou do encerramento dos negócios, com o e-commerce a crescer quase 30 por cento no primeiro trimestre.
A alegria de uns – A dor de outros / Os preços dos alugueres em áreas de primeira linha estão a cair
Enquanto muitas lojas terão que fechar até ao final da pandemia, Felicity Pietsch, chefe da manufatura de artigos de couro Gusti em Rostock, é agora arrendatária de uma loja de 50 metros quadrados na Rosenthaler Straße em Berlim, uma localização de primeira linha. “Antigamente, nunca teríamos conseguido pagar uma loja assim”, disse Pietsch à revista Spiegel. O aluguer era demasiado caro, muito baixo em comparação com as suas vendas e lucros. Ela e o seu marido Christian decidiram, por isso, vender os seus produtos quase exclusivamente online – na sua própria loja, na Zalando, About You, Amazon – e apenas ocasionalmente experimentar algumas lojas. Agora, porém, no meio da pandemia, que custará a existência a dezenas de milhares de comerciantes, isso está a mudar.
Não é apenas a Gusti que está a expandir. Outros fornecedores online também estão a aproveitar a oportunidade e a aventurar-se em endereços caros, as áreas de primeira linha, aquelas ruas com a maior frequência de clientes. A queda dos alugueres comerciais devido ao fechamento de lojas torna isso possível. 120.000 lojas, prevê a Associação do Comércio da Alemanha (HDE), terão que fechar até ao final da pandemia. “Durante muito tempo, as áreas de primeira linha eram um mercado puramente para proprietários”, diz Marco Atzberger do EHI Retail Institute. “Desde os anos setenta, os preços subiram, os proprietários podiam pedir qualquer preço que quisessem.” Os centros urbanos tornaram-se, assim, objetos de investimento para investidores internacionais. Agora, os alugueres estão a cair até 30 por cento.
Lojas físicas e mundo online fundem-se
O comerciante de bicicletas Rose Bikes de Bocholt também faz a sua atividade principalmente online; durante muito tempo, havia apenas três lojas. O comerciante agora planeia até doze novas localizações: Garmisch-Partenkirchen, Basileia, Berna, Frankfurt, Hamburgo e uma segunda loja em Berlim – sempre no centro.
O que muitos comerciantes antigos nunca conseguiram fazer, os novos estão agora a tentar: lojas físicas e mundo online devem fundir-se. Para os comerciantes multicanal, uma logística flexível e uma visão completa do estoque nos negócios físicos e online são cruciais.
Os comerciantes online abrem-se a novos públicos na cidade
O start-up de óculos Mr. Spex também se beneficia do esvaziamento dos centros urbanos. A Mr. Spex quer assumir filiais da cadeia de perfumaria Douglas. Enquanto a cadeia de fragrâncias está a reduzir drasticamente o seu negócio físico e a expandir a oferta online, o óptico online Spex planeou a sua ‘estratégia de expansão’ principalmente na cidade. Desde o início do ano passado, abriu mais de 20 lojas na Alemanha, Áustria e Suécia. O gerente de vendas Jens Peter Klatt observa “reduções de aluguer que já eram necessárias e, em alguns casos, significativas”. Para ele, isso significa “oportunidades de crescimento adicionais atraentes”.
Na HDE, observa-se o desenvolvimento com interesse. É compreensível que os comerciantes online queiram conquistar novos públicos na cidade, em vez de gastar o seu dinheiro apenas em otimização de motores de busca e publicidade online, diz Michael Reink, especialista em imóveis comerciais. “Mas em um ano, os alugueres estarão ainda mais baixos.” Por isso, aconselha a todos a esperar alguns meses.
Foto: © JITpay/Pixabay
