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Logicor e Kryalos SGR assinaram um contrato com a Techbau para desenvolver um novo hub logístico em Pomezia, cerca de 16 km ao sul de Roma. O acordo inclui o desenvolvimento de um moderno edifício logístico em um terreno brownfield de 95.000 m², adquirido pelo fundo Mazer, um fundo imobiliário apoiado pela Logicor. A área total do novo centro logístico será de aproximadamente 38.000 m² e deverá ser concluída até o segundo trimestre de 2027.
Importância estratégica da localização
Pomezia é considerada um mercado importante para imóveis logísticos na Itália, onde a Logicor e a Kryalos desejam expandir sua presença. A região se beneficia de uma alta demanda por espaços logísticos bem localizados. O projeto é liderado pela Techbau como contratante EPC e deverá ser desenvolvido de acordo com os padrões BREEAM com a meta de „Excellent“. Estão planejados, entre outros, um sistema fotovoltaico com capacidade de 3.500 kWp, 96 vagas para carros, 20 vagas para caminhões e 36 docas de carga para garantir operações logísticas eficientes.
Graeme Hepburn, Diretor Geral e Chefe da Itália na Logicor, enfatiza o papel estratégico de Pomezia no mercado italiano de imóveis logísticos. Ele vê o novo hub como uma base sólida para o crescimento no centro da Itália, que se tornou um mercado dinâmico e estratégico.
Sustentabilidade e criação de valor
Gianluca Vairani, Diretor Geral Sênior de Gestão de Transações e Chefe de ESG na Kryalos SGR, destaca a importância do setor logístico na Itália e sublinha a relevância de imóveis bem localizados que atendem às necessidades em mudança dos operadores. Através do fundo Mazer, o desenvolvimento de um moderno e sustentável centro logístico em Pomezia é apoiado, contribuindo para a regeneração de um terreno subutilizado e criando valor a longo prazo para a região e os investidores.
A Logicor não busca apenas expansão com este projeto, mas também uma reconfiguração da integração de imóveis logísticos nos respectivos territórios. Cada novo projeto é visto como uma oportunidade de regeneração e inovação, para transformar áreas estratégicas em ativos que geram valor. Isso segue uma recentemente adquirida na região de Pistoia, onde a Logicor, junto com a Kryalos, adquiriu um terreno para um projeto de desenvolvimento de aproximadamente 28.000 m².
