Garbe celebra a cerimónia de colocação da primeira pedra para imóvel logístico em Leipheim

Somente alguns meses após o início da construção, a Garbe Industrial celebra, juntamente com o parceiro de joint venture Logicenters, a plataforma de desenvolvimento e gestão de imóveis logísticos da Urban Partners, a cerimónia de colocação da primeira pedra para um novo imóvel comercial multifuncional de aproximadamente 11.600 metros quadrados em Leipheim, na Suábia (distrito de Günzburg), a cerca de 30 quilômetros a nordeste de Ulm. O volume de investimento é de cerca de 17 milhões de euros.

(Hamburgo/Leipheim) O projeto de nova construção está sendo realizado em um terreno de 20.000 metros quadrados. Faz parte do antigo aeroporto de Leipheim, que, após seu uso militar, foi integrado à área comercial intermunicipal de 112 hectares chamada “Areal Pro”. “A revitalização de áreas contaminadas não apenas oferece um alto potencial para desenvolvimentos de projetos voltados para o futuro”, enfatiza Adrian Zellner, membro da diretoria da Garbe Industrial. “Reutilizar áreas seladas e valorizá-las de acordo com os modernos padrões de sustentabilidade também apoia o objetivo estabelecido pela política de limitar o consumo de solo na Alemanha a longo prazo.”

Graças à rápida concessão da licença de construção, a construção do imóvel pode começar conforme planejado no segundo trimestre de 2025. Antes do início da construção, já foram realizados trabalhos de demolição necessários no primeiro trimestre – entre outras coisas, fundações antigas e edifícios tiveram que ser demolidos e o material de demolição descartado de forma adequada.

Otimista quanto à rápida locação das áreas

O novo edifício abrange cerca de 10.400 metros quadrados de área de armazém, além de 1.200 metros quadrados de áreas de escritório, sociais e outras áreas auxiliares em andares intermediários. A infraestrutura inclui dez docas de carga, uma porta seccional no nível do solo, 40 vagas para carros e duas para caminhões. O imóvel comercial moderno deve ser concluído no início do segundo trimestre de 2026, ou seja, antes do previsto inicialmente. A execução da obra é de responsabilidade da empresa Goldbeck, especializada na construção de imóveis comerciais, como empreiteira geral. Adrian Zellner: “Estou confiante de que também iremos alugar rapidamente as novas áreas. Atualmente, estamos em conversações com dois potenciais inquilinos.”

Além de uma realização eficiente, os dois parceiros de joint venture deram grande importância à sustentabilidade e desenvolveram o imóvel de acordo com os atuais padrões ESG. Assim, as superfícies do telhado oferecem espaço para um sistema fotovoltaico com uma capacidade de até um megawatt pico, para garantir o fornecimento de energia renovável. O aquecimento do edifício é realizado por meio de bombas de calor de ar ecológicas, sem combustíveis fósseis. Para a nova construção, está sendo buscada uma certificação de acordo com o padrão Gold da Sociedade Alemã para Construção Sustentável (DGNB).

Localização favorável ao tráfego na A8

Outro ponto positivo da localização é sua posição favorável ao tráfego: a A8 está a apenas cerca de três quilômetros de distância e conecta Leipheim com as áreas econômicas de Ulm, Stuttgart, Augsburg e Munique. Através do cruzamento rodoviário de Ulm/Elchingen, há também uma conexão direta com a A7, um dos principais eixos Norte-Sul da Alemanha.

Foto: © Garbe